France › Toulouse › Basso Cambo › Rue Robert Aron › n° 8

8 Rue Robert Aron, Toulouse

Vendu 81 900 € (2 559 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 312001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 031 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Robert Aron2 577 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Basso Cambo2 505 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Toulouse1 835 €/m² 114 631 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 247 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 559 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Robert Aron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 450 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 900 €2 559 €/m² 2 559 €

29/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 700 €2 616 €/m² 2 616 €

11/09/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €

09/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/08/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/03/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

12/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

07/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 400 €2 638 €/m² 2 638 €

13/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €

09/02/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

28/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €

20/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

19/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

20/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

29/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €

17/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 860 €1 908 €/m² 1 908 €

16/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €

24/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 500 €1 855 €/m² 1 855 €

10/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

29/06/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

27/04/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

16/02/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 58 000 €1 871 €/m² 1 871 €

30/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

31/05/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

17/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

16/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 500 €1 672 €/m² 1 672 €

30/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

07/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

13/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 220 €1 569 €/m² 1 569 €

30/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

02/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 500 €2 221 €/m² 2 221 €

12/03/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 450 €1 626 €/m² 1 626 €

29/01/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

13/01/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

29/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €

12/09/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 500 €1 745 €/m² 1 745 €

07/08/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/08/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

17/07/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

11/06/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €

17/01/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 000 €1 952 €/m² 1 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue Robert Aron, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 141 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 3−16 %2 176 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018 n° 5−10 %2 309 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 23+67 %4 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 29−7 %2 405 €/m²Maison 85 m² · 67 ventes · 2026

RUE ROBERT ARONMÉDIANE DE LA RUE 2 577 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %2 599 €/m²Maison 81 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−9 %2 347 €/m²Maison 81 m² · 76 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 031 €/m²41 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 107 € 3 510 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ROBERT ARON 20 m² 60 700 € 3 035 €

6 RUE ROBERT ARON 23 m² 67 390 € 2 930 €

6 RUE ROBERT ARON 31 m² 77 655 € 2 505 €

6 RUE ROBERT ARON 51 m² 131 274 € 2 574 €

6 RUE ROBERT ARON 33 m² 83 985 € 2 545 €

6 RUE ROBERT ARON 29 m² 80 011 € 2 759 €

6 RUE ROBERT ARON 30 m² 73 800 € 2 460 €

6 RUE ROBERT ARON 32 m² 72 000 € 2 250 €

6 RUE ROBERT ARON 51 m² 120 003 € 2 353 €

6 RUE ROBERT ARON 52 m² 121 992 € 2 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 107 € à 3 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Robert Aron

Fourchette courante2 347 – 2 692 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2026

Voir Rue Robert Aron ↗

Basso Cambo

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune114ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+37 %

Voir Basso Cambo ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département-38 %

Rendement brut6.8 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 102

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Robert Aron192 ventes depuis 2014 · 2 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBasso Cambo872 ventes · 2 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse114 631 ventes · 1 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Robert Aron à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Robert Aron a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 32 m² à 81 900 €, soit 2 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Aron ?

Non : 2 559 €/m² contre 2 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Robert Aron