France › Toulouse › Basso Cambo › Rue Robert Aron › n° 4

4 Rue Robert Aron, Toulouse

Vendu 236 800 € (2 923 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3110014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 543 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Robert Aron2 575 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Basso Cambo2 608 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Toulouse2 588 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX2

LOGEMENTS39

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 923 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Robert Aron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 470 € À 3 224 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 16/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

22/11/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 22/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 261 130 €3 224 €/m² 3 224 €

07/06/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 07/06/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 236 800 €2 923 €/m² 2 923 €

19/02/2024 n° 4 · Maison · 5 p. 19/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 278 000 €2 926 €/m² 2 926 €

26/10/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 26/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

31/03/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 31/03/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 241 000 €2 975 €/m² 2 975 €

05/01/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 05/01/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 239 950 €2 891 €/m² 2 891 €

05/11/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 05/11/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 247 900 €3 060 €/m² 3 060 €

26/03/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 26/03/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 206 000 €2 543 €/m² 2 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Robert Aron, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 141 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 3−15 %2 176 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018 n° 5−10 %2 309 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 23+67 %4 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 29−1 %2 562 €/m²Appt 31 m² · 21 ventes · 2025

RUE ROBERT ARONMÉDIANE DE LA RUE 2 575 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 543 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 6−9 %2 347 €/m²Appt 20 m² · 74 ventes · 2025 n° 8−21 %2 031 €/m²Appt 32 m² · 41 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

549 € 4 944 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE ROBERT ARON 100 m² 430 000 € 4 300 €

27 RUE ALEX COUTET 85 m² 214 965 € 2 529 €

27 RUE ALEX COUTET 85 m² 230 010 € 2 706 €

29 RUE ROBERT ARON 84 m² 255 612 € 3 043 €

29 RUE ROBERT ARON 85 m² 235 025 € 2 765 €

29 RUE ROBERT ARON 84 m² 204 960 € 2 440 €

29 RUE ROBERT ARON 85 m² 246 755 € 2 903 €

29 RUE ROBERT ARON 84 m² 261 996 € 3 119 €

29 RUE ROBERT ARON 85 m² 230 520 € 2 712 €

29 RUE ROBERT ARON 85 m² 225 505 € 2 653 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 549 € à 4 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Robert Aron

Fourchette courante2 495 – 2 962 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Robert Aron ↗

Basso Cambo

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune129ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+1 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-3 %

vs département-6 %

Rendement brut5.1 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Robert Aron143 ventes depuis 2014 · 2 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBasso Cambo872 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 2 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Robert Aron à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Robert Aron a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, maison de 81 m² à 236 800 €, soit 2 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Aron ?

Oui : 2 923 €/m² contre 2 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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