France › Toulouse › Dalbade › Rue Pharaon › n° 13

13 Rue Pharaon, Toulouse

Vendu 192 000 € (4 923 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1550 · CP 3130011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Pharaon, 31300 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 923 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pharaon5 543 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Dalbade4 895 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Toulouse4 909 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 1 649 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0300

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1550

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 923 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pharaon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 708 € À 7 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 192 000 €4 923 €/m² 4 923 €

21/05/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 128 840 €7 158 €/m² 7 158 €

17/02/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 000 €3 708 €/m² 3 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pharaon, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+72 %9 559 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021 n° 5−34 %3 676 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2015 n° 9+49 %8 272 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 11−24 %4 226 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI4 923 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 15−5 %5 292 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−2 %5 410 €/m²Appt 147 m² · vendu 2021

RUE PHARAONMÉDIANE DE LA RUE 5 543 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %3 960 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023 n° 8−4 %5 308 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2026 n° 10−46 %3 007 €/m²Appt 70 m² · vendu 2017 n° 14−66 %1 875 €/m²Appt 80 m² · vendu 2014 n° 16−2 %5 422 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2023 n° 22−5 %5 270 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Pharaon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 192 € 9 559 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PHARAON 81 m² 670 032 € 8 272 €

15 RUE PHARAON 28 m² 207 004 € 7 393 €

15 RUE PHARAON 67 m² 213 864 € 3 192 €

17 RUE PHARAON 147 m² 795 270 € 5 410 €

8 RUE PHARAON 14 m² 81 900 € 5 850 €

8 RUE PHARAON 163 m² 931 056 € 5 712 €

8 RUE PHARAON 45 m² 220 680 € 4 904 €

16 RUE PHARAON 56 m² 240 016 € 4 286 €

4 RUE PHARAON 25 m² 138 000 € 5 520 €

4 RUE PHARAON 25 m² 84 000 € 3 360 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 192 € à 9 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pharaon

Fourchette courante4 562 – 6 284 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pharaon ↗

Dalbade

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 151 quartiers

vs commune0 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+66 %

Rendement brut3 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

528 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pharaon117 ventes depuis 2014 · 5 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDalbade885 ventes · 4 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pharaon à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pharaon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 39 m² à 192 000 €, soit 4 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pharaon ?

Non : 4 923 €/m² contre 5 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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