France › Toulouse › Bonhoure › Rue Monie › n° 21

21 Rue Monie, Toulouse

Vendu 174 000 € (3 412 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 312000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 442 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Monie3 412 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bonhoure2 529 €/m² 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Toulouse2 863 €/m² 114 631 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 1 017 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 412 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Monie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 438 € À 3 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 000 €3 412 €/m² 3 412 €

19/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 000 €2 442 €/m² 2 442 €

16/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

03/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

09/08/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 204 460 €3 195 €/m² 3 195 €

08/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

19/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

24/08/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 800 €3 427 €/m² 3 427 €

20/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

23/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 350 €3 275 €/m² 3 275 €

25/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 141 500 €2 721 €/m² 2 721 €

06/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 000 €2 058 €/m² 2 058 €

08/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 950 €3 062 €/m² 3 062 €

03/05/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 600 €3 369 €/m² 3 369 €

05/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

28/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 000 €2 961 €/m² 2 961 €

19/03/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 710 €2 107 €/m² 2 107 €

25/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

30/10/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 500 €2 146 €/m² 2 146 €

15/10/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 800 €2 366 €/m² 2 366 €

14/02/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €

05/10/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 000 €1 662 €/m² 1 662 €

04/08/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 500 €2 586 €/m² 2 586 €

05/10/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 500 €1 823 €/m² 1 823 €

04/02/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 000 €1 686 €/m² 1 686 €

09/03/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 500 €1 820 €/m² 1 820 €

28/05/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Monie, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+65 %5 630 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021 n° 17+8 %3 688 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025 n° 19−3 %3 308 €/m²Appt 129 m² · 7 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI2 442 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 23+19 %4 047 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 33+100 %6 807 €/m²Maison 144 m² · vendu 2020

RUE MONIEMÉDIANE DE LA RUE 3 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4lot atypique9 844 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024 n° 20+30 %4 443 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019 n° 24 B+40 %4 786 €/m²Appt 56 m² · vendu 2020 n° 36−14 %2 930 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2024 n° 38 B+21 %4 127 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 40+22 %4 176 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 52−14 %2 920 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Monie →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

830 € 4 353 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE MONIE 28 m² 95 004 € 3 393 €

36 RUE MONIE 50 m² 141 000 € 2 820 €

36 RUE MONIE 75 m² 199 425 € 2 659 €

36 RUE MONIE 34 m² 116 008 € 3 412 €

36 RUE MONIE 62 m² 219 976 € 3 548 €

19 RUE MONIE 87 m² 335 559 € 3 857 €

19 RUE MONIE 129 m² 426 732 € 3 308 €

19 RUE MONIE 100 m² 365 000 € 3 650 €

17 RUE FRAYSSINET 55 m² 230 010 € 4 182 €

17 RUE FRAYSSINET 90 m² 315 540 € 3 506 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 4 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Monie

Fourchette courante2 618 – 3 493 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Monie ↗

Bonhoure

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune112ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bonhoure ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-3 %

Rendement brut5.4 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 102

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Monie82 ventes depuis 2014 · 3 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonhoure913 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse114 631 ventes · 2 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Monie à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Monie a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 51 m² à 174 000 €, soit 3 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monie ?

Oui : 3 412 €/m² contre 3 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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