France › Toulouse › Chapou › Rue Emile Duploye › n° 2

2 Rue Emile Duploye, Toulouse

Vendu 297 800 € (5 134 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3120025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 395 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Emile Duploye4 106 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Chapou3 478 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Toulouse3 965 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 417 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 134 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Emile Duploye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 304 € À 5 134 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 297 800 €5 134 €/m² 5 134 €

06/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 288 800 €4 186 €/m² 4 186 €

16/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 000 €3 304 €/m² 3 304 €

01/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

29/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 236 000 €4 069 €/m² 4 069 €

30/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 246 000 €4 241 €/m² 4 241 €

12/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 000 €3 600 €/m² 3 600 €

11/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 200 €3 109 €/m² 3 109 €

03/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 000 €3 061 €/m² 3 061 €

12/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 179 920 €3 102 €/m² 3 102 €

03/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 100 €3 395 €/m² 3 395 €

17/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

21/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

17/06/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 000 €2 304 €/m² 2 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Emile Duploye, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−15 %3 470 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 13+12 %4 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 15+67 %6 857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 17+20 %4 944 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014 n° 19−9 %3 750 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 21−31 %2 822 €/m²Maison 179 m² · 2 ventes · 2023

RUE EMILE DUPLOYEMÉDIANE DE LA RUE 4 106 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 395 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 2 B+1 %4 167 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 4 B−26 %3 048 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2018 n° 6−30 %2 874 €/m²Appt 87 m² · vendu 2014 n° 10−5 %3 899 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025 n° 12−3 %4 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 16−49 %2 105 €/m²Appt 76 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Emile Duploye →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 247 € 7 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 134 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DES AMIDONNIERS 57 m² 241 623 € 4 239 €

36 RUE DES AMIDONNIERS 55 m² 240 020 € 4 364 €

38 RUE DES AMIDONNIERS 19 m² 148 998 € 7 842 €

38 RUE DES AMIDONNIERS 22 m² 74 998 € 3 409 €

41 RUE DES AMIDONNIERS 25 m² 120 000 € 4 800 €

41 RUE DES AMIDONNIERS 39 m² 215 514 € 5 526 €

10 RUE EMILE DUPLOYE 99 m² 386 001 € 3 899 €

34 RUE DES AMIDONNIERS 70 m² 300 020 € 4 286 €

34 RUE DES AMIDONNIERS 70 m² 332 990 € 4 757 €

10 B RUE SAINT BRUNO 89 m² 199 983 € 2 247 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 247 € à 7 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Duploye

Fourchette courante3 870 – 4 390 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Emile Duploye ↗

Chapou

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune36ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-12 %

Voir Chapou ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+34 %

Rendement brut4.1 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

785 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Emile Duploye29 ventes depuis 2014 · 4 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChapou589 ventes · 3 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Emile Duploye à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Emile Duploye a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 58 m² à 297 800 €, soit 5 134 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Duploye ?

Oui : 5 134 €/m² contre 4 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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