France › Toulouse › Mal Clabel › Rue du Rhone › n° 21

21 Rue du Rhone, Toulouse

Vendu 126 650 € (1 979 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 315005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 064 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue du Rhone2 078 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Mal Clabel3 045 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Toulouse3 384 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 550 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 979 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Rhone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 063 € À 1 979 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 650 €1 979 €/m² 1 979 €

13/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

18/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 000 €1 063 €/m² 1 063 €

15/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Rhone, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %2 218 €/m²Maison 147 m² · vendu 2021 n° 3−7 %1 933 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2022 n° 5−11 %1 844 €/m²Maison 190 m² · vendu 2024 n° 9+26 %2 626 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2016 n° 15−6 %1 958 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 17+9 %2 271 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 064 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE DU RHONEMÉDIANE DE LA RUE 2 078 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+78 %3 705 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 4+15 %2 398 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 8+5 %2 178 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 172 € 4 169 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 979 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP MANSENCAL 85 m² 228 735 € 2 691 €

3 RUE DE L HERAULT 107 m² 349 355 € 3 265 €

12 IMP DU TARBEZOU 48 m² 156 144 € 3 253 €

12 IMP DU TARBEZOU 30 m² 80 010 € 2 667 €

2 IMP DU TARBEZOU 40 m² 107 000 € 2 675 €

2 IMP DU TARBEZOU 28 m² 91 812 € 3 279 €

2 IMP DU TARBEZOU 27 m² 104 004 € 3 852 €

2 RUE DU MONT AIGOUAL 28 m² 114 996 € 4 107 €

2 RUE DU MONT AIGOUAL 22 m² 90 002 € 4 091 €

2 RUE DU MONT AIGOUAL 27 m² 92 988 € 3 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 172 € à 4 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Bouches du Rhône

Fourchette courante2 710 – 3 213 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Bouches du Rhône ↗

Mal Clabel

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune69ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-10 %

Voir Mal Clabel ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+15 %

Rendement brut5 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

867 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Rhone15 ventes depuis 2014 · 2 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMal Clabel394 ventes · 3 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Rhone à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Rhone a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2025, appartement de 64 m² à 126 650 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rhone ?

Non : 1 979 €/m² contre 2 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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