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France › Toulouse › Taur › Rue du Gers › n° 13

13 Rue du Gers, Toulouse

Vendu 104 000 € (1 857 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3100026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue du Gers, 31000 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 857 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Gers2 500 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Taur4 355 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Toulouse4 796 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 2 259 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS211
Dernière vente : 1 857 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Gers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 543 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 000 €1 857 €/m² 1 857 €
27/06/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 700 €2 010 €/m² 2 010 €
15/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 280 €1 543 €/m² 1 543 €
03/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 500 €1 805 €/m² 1 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 226 € 5 690 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU TAUR 68 m² 310 012 € 4 559 €
6 RUE DES LOIS 28 m² 130 004 € 4 643 €
6 RUE DES LOIS 101 m² 403 495 € 3 995 €
16 RUE DES LOIS 109 m² 537 588 € 4 932 €
3 RUE DES LOIS 103 m² 374 508 € 3 636 €
3 RUE DES LOIS 27 m² 114 993 € 4 259 €
3 RUE DES LOIS 104 m² 454 168 € 4 367 €
3 RUE DES LOIS 103 m² 411 382 € 3 994 €
3 RUE DES LOIS 103 m² 449 492 € 4 364 €
3 RUE DES LOIS 103 m² 513 970 € 4 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 226 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Taur
Fourchette courante4 077 – 5 231 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Taur ↗
Taur
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune11ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-9 %
Voir Taur ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+62 %
Rendement brut3.7 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Gers126 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaur514 ventes · 4 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Gers à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Gers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 56 m² à 104 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gers ?

Non : 1 857 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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