France › Toulouse › Troènes › Rue des Pyrenees › n° 21

21 Rue des Pyrenees, Toulouse

Vendu 124 900 € (4 029 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3120013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue des Pyrenees, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 909 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue des Pyrenees4 617 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Troènes3 208 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Toulouse3 432 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 862 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0428

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 029 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Pyrenees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 579 € À 4 572 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 900 €4 029 €/m² 4 029 €

12/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 420 597 €4 572 €/m² 4 572 €

09/01/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 000 €3 342 €/m² 3 342 €

14/02/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

04/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

29/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

26/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 700 €4 474 €/m² 4 474 €

26/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 730 €2 909 €/m² 2 909 €

23/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 390 €3 700 €/m² 3 700 €

22/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €

20/05/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €

11/05/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue des Pyrenees, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+28 %5 913 €/m²Maison 268 m² · vendu 2020 n° 15−3 %4 497 €/m²Maison 173 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI2 909 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 23+1 %4 663 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023 n° 25−23 %3 565 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−22 %3 599 €/m²Appt 157 m² · 5 ventes · 2024 n° 31−44 %2 606 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024

RUE DES PYRENEESMÉDIANE DE LA RUE 4 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+45 %6 691 €/m²Appt 240 m² · vendu 2022 n° 8+30 %6 000 €/m²Maison 300 m² · vendu 2021 n° 14−26 %3 408 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2016 n° 26+93 %8 929 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 34+10 %5 098 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 36+9 %5 034 €/m²Maison 155 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue des Pyrenees →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 823 € 5 525 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DES TROENES 119 m² 409 955 € 3 445 €

41 RUE DES SPORTS 37 m² 108 003 € 2 919 €

41 RUE DES SPORTS 37 m² 113 516 € 3 068 €

49 RUE FRANZ SCHUBERT 96 m² 175 008 € 1 823 €

41 B RUE FRANZ SCHUBERT 62 m² 293 880 € 4 740 €

41 B RUE FRANZ SCHUBERT 77 m² 375 221 € 4 873 €

55 RUE DES SPORTS 84 m² 235 032 € 2 798 €

55 RUE DES SPORTS 83 m² 231 321 € 2 787 €

55 RUE DES SPORTS 67 m² 230 480 € 3 440 €

55 RUE DES SPORTS 96 m² 258 816 € 2 696 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 823 € à 5 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Troènes

Fourchette courante3 310 – 3 843 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Troènes ↗

Troènes

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune54ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-7 %

Voir Troènes ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+16 %

Rendement brut4.2 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Pyrenees35 ventes depuis 2014 · 4 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTroènes891 ventes · 3 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Pyrenees à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Pyrenees a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 31 m² à 124 900 €, soit 4 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pyrenees ?

Non : 4 029 €/m² contre 4 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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