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France › Toulouse › Les Maraîchers › Rue des Chalets › n° 2

2 Rue des Chalets, Toulouse

Vendu 207 407 € (1 595 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 3140067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue des Chalets, 31400 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 473 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue des Chalets4 821 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Les Maraîchers2 941 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Toulouse3 485 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 595 €/m² en 2026 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Chalets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 595 € À 5 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 2 · Appartement · 6 p. 13/02/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 207 407 €1 595 €/m² 1 595 €
01/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 91 400 €5 713 €/m² 5 713 €
27/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €
02/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €
29/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 382 000 €3 473 €/m² 3 473 €
21/03/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/03/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 330 000 €3 402 €/m² 3 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 629 € 6 296 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RTE DE NARBONNE 32 m² 108 992 € 3 406 €
67 RTE DE NARBONNE 21 m² 87 801 € 4 181 €
57 RTE DE NARBONNE 22 m² 126 940 € 5 770 €
57 RTE DE NARBONNE 34 m² 160 004 € 4 706 €
36 AV DES COTEAUX 81 m² 509 976 € 6 296 €
45 AV DES COTEAUX 91 m² 254 982 € 2 802 €
45 AV DES COTEAUX 21 m² 80 010 € 3 810 €
45 AV DES COTEAUX 21 m² 106 995 € 5 095 €
45 AV DES COTEAUX 32 m² 94 016 € 2 938 €
45 AV DES COTEAUX 27 m² 108 540 € 4 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 629 € à 6 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cèdres
Fourchette courante2 475 – 3 127 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Cèdres ↗
Les Maraîchers
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune75ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Maraîchers ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 760 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Chalets144 ventes depuis 2014 · 4 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Maraîchers785 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Chalets à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Chalets a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 130 m² à 207 407 €, soit 1 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chalets ?

Non : 1 595 €/m² contre 4 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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