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France › Toulouse › Jacobins › Rue des Blanchers › n° 21

21 Rue des Blanchers, Toulouse

Vendu 385 712 € (6 027 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3110032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue des Blanchers, 31100 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 094 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Blanchers4 583 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Jacobins4 361 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Toulouse4 810 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 762 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 027 €/m² en 2021 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Blanchers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 101 € À 6 027 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 385 712 €6 027 €/m² 6 027 €
26/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 385 712 €6 027 €/m² 6 027 €
11/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
08/04/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €
06/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 262 000 €4 094 €/m² 4 094 €
05/05/2017 n° 21 · Appartement 05/05/2017 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 645 000 €3 101 €/m² 3 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 324 € 7 005 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 QUAI LUCIEN LOMBARD 70 m² 263 970 € 3 771 €
7 QUAI LUCIEN LOMBARD 120 m² 485 040 € 4 042 €
17 RUE DES BLANCHERS 120 m² 840 600 € 7 005 €
15 RUE DES BLANCHERS 44 m² 192 104 € 4 366 €
18 RUE DES BLANCHERS 42 m² 166 992 € 3 976 €
18 RUE DES BLANCHERS 51 m² 248 880 € 4 880 €
18 RUE DES BLANCHERS 51 m² 210 987 € 4 137 €
18 RUE DES BLANCHERS 18 m² 84 996 € 4 722 €
27 RUE DES BLANCHERS 45 m² 167 985 € 3 733 €
13 RUE DES BLANCHERS 60 m² 216 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 324 € à 7 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Blanchers
Fourchette courante3 995 – 5 515 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Blanchers ↗
Jacobins
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-9 %
Voir Jacobins ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+63 %
Rendement brut3.5 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 386 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Blanchers107 ventes depuis 2014 · 4 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJacobins706 ventes · 4 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Blanchers à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Blanchers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2021, appartement de 64 m² à 385 712 €, soit 6 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Blanchers ?

Oui : 6 027 €/m² contre 4 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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