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France › Toulouse › Bourrassol › Rue de Bourrassol › n° 39

39 Rue de Bourrassol, Toulouse

Vendu 297 400 € (4 310 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 312004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue de Bourrassol, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 571 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Bourrassol4 142 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bourrassol3 529 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Toulouse4 009 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 1 651 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 310 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Bourrassol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 256 € À 4 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 297 400 €4 310 €/m² 4 310 €
25/01/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €
06/04/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 267 065 €3 871 €/m² 3 871 €
22/08/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 246 400 €3 571 €/m² 3 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 206 € 4 545 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE BOURRASSOL 28 m² 127 260 € 4 545 €
33 RUE DE BOURRASSOL 63 m² 219 681 € 3 487 €
22 RUE DE BOURRASSOL 64 m² 238 272 € 3 723 €
12 AV DU CHATEAU D EAU 48 m² 179 376 € 3 737 €
22 RUE DE BOURRASSOL 42 m² 165 018 € 3 929 €
14 AV DU CHATEAU D EAU 48 m² 159 984 € 3 333 €
22 RUE DE BOURRASSOL 42 m² 134 988 € 3 214 €
12 AV DU CHATEAU D EAU 48 m² 145 008 € 3 021 €
14 AV DU CHATEAU D EAU 48 m² 150 000 € 3 125 €
22 RUE DE BOURRASSOL 68 m² 150 008 € 2 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 206 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bourrassol
Fourchette courante3 390 – 4 657 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bourrassol ↗
Bourrassol
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune32ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bourrassol ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+36 %
Rendement brut4.4 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Bourrassol163 ventes depuis 2014 · 4 142 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourrassol724 ventes · 3 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Bourrassol à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Bourrassol a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, appartement de 69 m² à 297 400 €, soit 4 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bourrassol ?

Oui : 4 310 €/m² contre 4 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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