France › Toulouse › Wilson › Rue d'Austerlitz › n° 4

4 Rue d'Austerlitz, Toulouse

Vendu 1 624 750 € (6 605 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3100033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue d'Austerlitz, 31000 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 605 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue d'Austerlitz4 984 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Wilson4 617 €/m² 481 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Toulouse4 770 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 2 724 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 605 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue d'Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 962 € À 6 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2022 n° 4 · Appartement · 8 p. 20/01/2022 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 1 624 750 €6 605 €/m² 6 605 €

08/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 464 750 €6 639 €/m² 6 639 €

08/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 468 750 €6 793 €/m² 6 793 €

25/03/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/03/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 750 000 €6 818 €/m² 6 818 €

25/03/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/03/2020 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 650 000 €4 962 €/m² 4 962 €

25/03/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

25/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 410 000 €6 212 €/m² 6 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue d'Austerlitz, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−4 %4 779 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2022

RUE D'AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 4 984 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %4 646 €/m²Appt 55 m² · 18 ventes · 2025 n° 2 B+6 %5 270 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI6 605 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 8−19 %4 046 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2019 n° 16−2 %4 865 €/m²Appt 26 m² · vendu 2017 n° 18−9 %4 527 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 335 € 7 455 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE D'AUSTERLITZ 53 m² 395 115 € 7 455 €

2 B RUE D'AUSTERLITZ 72 m² 513 000 € 7 125 €

9 RUE D'AUSTERLITZ 48 m² 264 384 € 5 508 €

2 RUE D'AUSTERLITZ 170 m² 850 000 € 5 000 €

2 RUE D'AUSTERLITZ 55 m² 311 575 € 5 665 €

2 RUE D'AUSTERLITZ 50 m² 234 900 € 4 698 €

2 RUE D'AUSTERLITZ 28 m² 138 152 € 4 934 €

2 RUE D'AUSTERLITZ 30 m² 140 010 € 4 667 €

2 RUE D'AUSTERLITZ 161 m² 800 009 € 4 969 €

2 RUE D'AUSTERLITZ 129 m² 617 007 € 4 783 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 335 € à 7 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Austerlitz

Fourchette courante4 760 – 5 859 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Wilson

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-3 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+61 %

Rendement brut4.6 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 1,62 M€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 331 €

246 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d'Austerlitz43 ventes depuis 2014 · 4 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWilson481 ventes · 4 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d'Austerlitz à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d'Austerlitz a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2022, appartement de 246 m² à 1 624 750 €, soit 6 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Austerlitz ?

Oui : 6 605 €/m² contre 4 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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