CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulouse › Concorde › Rue d'Arles › n° 21

21 Rue d'Arles, Toulouse

Vendu 154 550 € (2 208 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3100024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue d'Arles, 31000 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 725 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue d'Arles1 777 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Concorde4 250 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Toulouse4 248 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 847 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS527
Dernière vente : 2 208 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d'Arles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 643 € À 2 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 550 €2 208 €/m² 2 208 €
08/08/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
06/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 550 €2 051 €/m² 2 051 €
10/08/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 000 €1 725 €/m² 1 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 091 € 8 154 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE D'ORLEANS 163 m² 1 329 102 € 8 154 €
26 RUE D'ORLEANS 106 m² 695 254 € 6 559 €
25 RUE D'ORLEANS 50 m² 350 000 € 7 000 €
79 RUE DE LA CONCORDE 40 m² 170 000 € 4 250 €
79 RUE DE LA CONCORDE 49 m² 179 977 € 3 673 €
32 RUE D'ORLEANS 31 m² 162 998 € 5 258 €
32 RUE D'ORLEANS 39 m² 179 010 € 4 590 €
31 RUE D'ORLEANS 32 m² 229 504 € 7 172 €
71 RUE DE LA CONCORDE 97 m² 479 762 € 4 946 €
17 RUE DE CHATEAUDUN 75 m² 258 975 € 3 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 091 € à 8 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Orléans
Fourchette courante4 787 – 6 582 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Orléans ↗
Concorde
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune13ᵉ sur 151 quartiers
vs commune0 %
Voir Concorde ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+44 %
Rendement brut3.6 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d'Arles55 ventes depuis 2014 · 1 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConcorde1 560 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d'Arles à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d'Arles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 70 m² à 154 550 €, soit 2 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Arles ?

Oui : 2 208 €/m² contre 1 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien