France › Toulouse › Jacobins › Rue Cujas › n° 7

7 Rue Cujas, Toulouse

Vendu 157 200 € (4 367 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 312008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Cujas, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 367 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Cujas4 749 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Jacobins4 361 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Toulouse4 917 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 1 987 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0730

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1882

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 367 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Cujas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 089 € À 9 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 200 €4 367 €/m² 4 367 €

24/07/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/07/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 710 000 €5 726 €/m² 5 726 €

12/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €

01/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

04/06/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/06/2016 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 305 000 €2 089 €/m² 2 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Cujas, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %4 808 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI4 367 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 9+14 %5 408 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2023 n° 11−3 %4 597 €/m²Appt 89 m² · 9 ventes · 2026

RUE CUJASMÉDIANE DE LA RUE 4 749 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %4 444 €/m²Appt 270 m² · vendu 2017 n° 6−3 %4 617 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−16 %4 000 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2026 n° 10 B+11 %5 275 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026 n° 12+2 %4 829 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2025 n° 16−12 %4 177 €/m²Appt 134 m² · 6 ventes · 2024 n° 18−5 %4 505 €/m²Appt 97 m² · 7 ventes · 2025 n° 20+25 %5 947 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2023 n° 22+41 %6 709 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 927 € 7 572 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CUJAS 32 m² 153 856 € 4 808 €

5 RUE CUJAS 17 m² 76 993 € 4 529 €

9 RUE CUJAS 50 m² 270 400 € 5 408 €

9 RUE CUJAS 39 m² 282 594 € 7 246 €

40 B RUE PEYROLIERES 42 m² 214 998 € 5 119 €

10 RUE CUJAS 38 m² 178 258 € 4 691 €

10 RUE CUJAS 20 m² 151 440 € 7 572 €

12 RUE CUJAS 29 m² 122 496 € 4 224 €

12 RUE CUJAS 50 m² 260 000 € 5 200 €

12 RUE CUJAS 75 m² 444 000 € 5 920 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 927 € à 7 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cujas

Fourchette courante4 318 – 5 868 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cujas ↗

Jacobins

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-11 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+66 %

Rendement brut3.2 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

487 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Cujas71 ventes depuis 2014 · 4 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJacobins706 ventes · 4 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Cujas à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 987 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Cujas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 36 m² à 157 200 €, soit 4 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cujas ?

Non : 4 367 €/m² contre 4 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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