France › Toulouse › Colombette › Rue Colette › n° 2

2 Rue Colette, Toulouse

Vendu 141 930 € (2 897 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 310002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 963 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Colette2 845 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Colombette4 168 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Toulouse4 726 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 2 582 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX3

LOGEMENTS101

Dernière vente : 2 897 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Colette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 267 € À 3 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 930 €2 897 €/m² 2 897 €

26/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 199 500 €2 192 €/m² 2 192 €

03/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 162 000 €3 306 €/m² 3 306 €

14/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 116 000 €3 742 €/m² 3 742 €

13/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 153 000 €2 155 €/m² 2 155 €

02/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 87 400 €1 267 €/m² 1 267 €

22/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

28/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 151 380 €3 089 €/m² 3 089 €

27/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 000 €3 140 €/m² 3 140 €

12/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 204 450 €2 963 €/m² 2 963 €

08/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €

30/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 284 960 €3 131 €/m² 3 131 €

23/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

03/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 630 €2 993 €/m² 2 993 €

12/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 000 €2 938 €/m² 2 938 €

11/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 101 000 €3 156 €/m² 3 156 €

03/12/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/12/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 260 000 €2 453 €/m² 2 453 €

02/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 270 €2 818 €/m² 2 818 €

30/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

06/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 450 €3 789 €/m² 3 789 €

28/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Colette, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 825 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2026 n° 3−12 %2 515 €/m²Appt 41 m² · 64 ventes · 2026

RUE COLETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 845 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 963 €/m²21 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 6 634 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 897 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA COLOMBETTE 37 m² 206 238 € 5 574 €

4 RUE DE LA COLOMBETTE 37 m² 181 929 € 4 917 €

6 RUE DE LA COLOMBETTE 45 m² 182 295 € 4 051 €

6 RUE DE LA COLOMBETTE 25 m² 109 525 € 4 381 €

8 RUE DE LA COLOMBETTE 34 m² 179 316 € 5 274 €

38 BD LAZARE CARNOT 195 m² 464 880 € 2 384 €

38 BD LAZARE CARNOT 120 m² 560 040 € 4 667 €

3 RUE DE L INDUSTRIE 35 m² 150 010 € 4 286 €

3 RUE DE L INDUSTRIE 17 m² 75 004 € 4 412 €

3 RUE DE L INDUSTRIE 36 m² 137 988 € 3 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Colombette

Fourchette courante4 115 – 5 553 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Colombette ↗

Colombette

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune16ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-12 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+60 %

Rendement brut3.4 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

663 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Colette103 ventes depuis 2014 · 2 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColombette835 ventes · 4 168 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Colette à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Colette a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 49 m² à 141 930 €, soit 2 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colette ?

Oui : 2 897 €/m² contre 2 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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