France › Toulouse › 10 Avril › Rue Boubee › n° 6

6 Rue Boubee, Toulouse

Vendu 135 000 € (5 192 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3130026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Boubee, 31300 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 042 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Boubee4 130 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %10 Avril3 415 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Toulouse3 963 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 681 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0398

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 192 €/m² en 2021 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Boubee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 633 € À 5 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

28/05/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 137 000 €5 074 €/m² 5 074 €

16/09/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 425 €3 726 €/m² 3 726 €

26/08/2016 n° 6 · Appartement 26/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 000 €2 633 €/m² 2 633 €

11/08/2016 n° 6 · Appartement 11/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 248 787 €4 694 €/m² 4 694 €

11/07/2016 n° 6 · Appartement 11/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 700 €4 096 €/m² 4 096 €

07/07/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 400 €4 042 €/m² 4 042 €

05/07/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 150 €3 734 €/m² 3 734 €

28/06/2016 n° 6 · Appartement 28/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 400 €4 527 €/m² 4 527 €

09/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 500 €4 145 €/m² 4 145 €

31/05/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €

27/05/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 122 500 €3 952 €/m² 3 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Boubee, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+42 %5 867 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 5−19 %3 347 €/m²Maison 248 m² · vendu 2022 n° 7+0 %4 137 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019

RUE BOUBEEMÉDIANE DE LA RUE 4 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %4 415 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2023 n° 4−16 %3 451 €/m²Appt 142 m² · vendu 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI4 042 €/m²12 ventes · dernière 2021

n° 14+24 %5 140 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019 n° 16−29 %2 939 €/m²Appt 66 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 600 € 5 600 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BOUBEE 142 m² 490 042 € 3 451 €

2 RUE BOUBEE 100 m² 514 300 € 5 143 €

2 RUE BOUBEE 90 m² 346 500 € 3 850 €

2 RUE BOUBEE 92 m² 379 960 € 4 130 €

5 RUE DU COUVENT 46 m² 165 002 € 3 587 €

3 RUE DU COUVENT 40 m² 149 040 € 3 726 €

13 RUE REILLE 150 m² 745 050 € 4 967 €

13 RUE REILLE 150 m² 619 050 € 4 127 €

18 RUE ST SYLVE 45 m² 133 965 € 2 977 €

18 RUE ST SYLVE 115 m² 360 985 € 3 139 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boubée

Fourchette courante3 857 – 5 081 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Boubée ↗

10 Avril

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune41ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-14 %

Voir 10 Avril ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+34 %

Rendement brut3.5 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

352 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Boubee22 ventes depuis 2014 · 4 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER10 Avril601 ventes · 3 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Boubee à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Boubee a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, appartement de 26 m² à 135 000 €, soit 5 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boubee ?

Oui : 5 192 €/m² contre 4 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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