France › Toulouse › 10 Avril › Rue Boubee › n° 2

2 Rue Boubee, Toulouse

Vendu 346 525 € (3 850 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 314007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Boubee, 31400 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 130 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Boubee4 130 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %10 Avril3 415 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Toulouse3 942 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 617 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AD0782 + AD0606 + AD0783

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1918

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 850 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Boubee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 850 € À 5 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 346 525 €3 850 €/m² 3 850 €

07/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 380 000 €4 130 €/m² 4 130 €

16/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 514 250 €5 143 €/m² 5 143 €

31/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 469 900 €4 699 €/m² 4 699 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Boubee, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+42 %5 867 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 5−19 %3 347 €/m²Maison 248 m² · vendu 2022 n° 7+0 %4 137 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019

RUE BOUBEEMÉDIANE DE LA RUE 4 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 130 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 4−16 %3 451 €/m²Appt 142 m² · vendu 2025 n° 6−1 %4 069 €/m²Appt 26 m² · 12 ventes · 2021 n° 14+24 %5 140 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019 n° 16−29 %2 939 €/m²Appt 66 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 600 € 5 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BOUBEE 142 m² 490 042 € 3 451 €

6 RUE BOUBEE 26 m² 134 992 € 5 192 €

6 RUE BOUBEE 27 m² 136 998 € 5 074 €

13 RUE REILLE 150 m² 619 050 € 4 127 €

13 RUE REILLE 150 m² 745 050 € 4 967 €

3 RUE DU COUVENT 40 m² 149 040 € 3 726 €

5 RUE DU COUVENT 46 m² 165 002 € 3 587 €

18 RUE ST SYLVE 45 m² 133 965 € 2 977 €

18 RUE ST SYLVE 115 m² 360 985 € 3 139 €

17 RUE CALVET 99 m² 410 751 € 4 149 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boubée

Fourchette courante3 857 – 5 081 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Boubée ↗

10 Avril

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune41ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-13 %

Voir 10 Avril ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+33 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 347 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 219 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Boubee22 ventes depuis 2014 · 4 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER10 Avril601 ventes · 3 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Boubee à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Boubee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, appartement de 90 m² à 346 525 €, soit 3 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boubee ?

Non : 3 850 €/m² contre 4 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Boubee