France › Toulouse › Louis Vitet › Rue Bernard Mule › n° 21

21 Rue Bernard Mule, Toulouse

Vendu 105 000 € (4 773 €/m²) en 2025 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3110020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 390 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Bernard Mule3 975 €/m² 348 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Louis Vitet3 441 €/m² 1 103 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Toulouse4 215 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 348 ventes dans la rue

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Calée sur 1 576 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX6

LOGEMENTS92

Dernière vente : 4 773 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bernard Mule

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 848 € À 14 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

16/07/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

02/07/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 900 €5 161 €/m² 5 161 €

31/03/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 900 €5 550 €/m² 5 550 €

21/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

20/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

24/06/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 800 €3 867 €/m² 3 867 €

30/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 700 €4 817 €/m² 4 817 €

04/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 87 620 €5 476 €/m² 5 476 €

24/08/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 88 024 €5 178 €/m² 5 178 €

09/08/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 000 €5 389 €/m² 5 389 €

03/01/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 020 €4 390 €/m² 4 390 €

27/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 780 €4 146 €/m² 4 146 €

08/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 000 €5 889 €/m² 5 889 €

28/01/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 94 380 €5 243 €/m² 5 243 €

30/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 000 €4 889 €/m² 4 889 €

31/08/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

08/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 360 €5 853 €/m² 5 853 €

21/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 104 500 €5 806 €/m² 5 806 €

20/05/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

19/05/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 860 €5 048 €/m² 5 048 €

05/03/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 265 000 €14 722 €/m² 14 722 €

16/02/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 700 €4 094 €/m² 4 094 €

30/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 000 €4 389 €/m² 4 389 €

18/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 112 000 €5 895 €/m² 5 895 €

19/05/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

15/04/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/04/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 000 €4 389 €/m² 4 389 €

21/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 250 €3 824 €/m² 3 824 €

14/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

11/06/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 500 €4 583 €/m² 4 583 €

10/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 303 €3 929 €/m² 3 929 €

09/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 500 €4 125 €/m² 4 125 €

07/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 790 €3 512 €/m² 3 512 €

25/01/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

13/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

29/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 500 €3 917 €/m² 3 917 €

30/05/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 500 €3 917 €/m² 3 917 €

31/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 000 €3 944 €/m² 3 944 €

29/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €

09/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

27/05/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/05/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €

11/02/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/02/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

02/10/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/10/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

28/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 200 €2 848 €/m² 2 848 €

25/08/2014 n° 21 · Appartement 25/08/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/03/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/03/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 500 €3 972 €/m² 3 972 €

10/01/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 500 €3 188 €/m² 3 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Rue Bernard Mule, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %3 586 €/m²Appt 97 m² · 25 ventes · 2025 n° 11−1 %3 919 €/m²Appt 69 m² · 44 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI4 390 €/m²47 ventes · dernière 2025

n° 23−7 %3 684 €/m²Appt 41 m² · 13 ventes · 2025 n° 31−3 %3 865 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025

RUE BERNARD MULEMÉDIANE DE LA RUE 3 975 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10 B−17 %3 298 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−8 %3 645 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025 n° 18−19 %3 202 €/m²Appt 23 m² · 16 ventes · 2026 n° 20−10 %3 580 €/m²Appt 62 m² · 11 ventes · 2025 n° 22+4 %4 148 €/m²Appt 15 m² · 15 ventes · 2025 n° 24+54 %6 123 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2024 n° 26−15 %3 388 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2022 n° 28−30 %2 797 €/m²Appt 94 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Bernard Mule →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 897 € 5 733 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 B RUE BERNARD MULE 17 m² 71 502 € 4 206 €

8 B RUE BERNARD MULE 58 m² 168 026 € 2 897 €

8 B RUE BERNARD MULE 30 m² 105 990 € 3 533 €

8 B RUE BERNARD MULE 58 m² 177 016 € 3 052 €

8 B RUE BERNARD MULE 55 m² 165 000 € 3 000 €

12 PORT SAINT SAUVEUR 43 m² 190 017 € 4 419 €

12 PORT SAINT SAUVEUR 46 m² 150 006 € 3 261 €

11 RUE BERNARD MULE 84 m² 372 876 € 4 439 €

11 RUE BERNARD MULE 69 m² 355 557 € 5 153 €

12 PORT SAINT SAUVEUR 95 m² 442 985 € 4 663 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 897 € à 5 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bernard Mulé

Fourchette courante3 372 – 4 717 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bernard Mulé ↗

Louis Vitet

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune39ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-18 %

Voir Louis Vitet ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+43 %

Rendement brut3.5 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

298 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bernard Mule348 ventes depuis 2014 · 3 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Vitet1 103 ventes · 3 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bernard Mule à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bernard Mule a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 22 m² à 105 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard Mule ?

Oui : 4 773 €/m² contre 3 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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