France › Toulouse › Gabriel Péri › Rue Arnaud Vidal › n° 13

13 Rue Arnaud Vidal, Toulouse

Vendu 202 200 € (4 396 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3110015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Arnaud Vidal, 31100 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 396 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Arnaud Vidal5 166 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gabriel Péri4 262 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Toulouse4 538 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 2 454 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 396 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Arnaud Vidal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 800 € À 5 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 202 200 €4 396 €/m² 4 396 €

15/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 300 €5 191 €/m² 5 191 €

09/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

16/04/2021 n° 13 · Appartement · 7 p. 16/04/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 876 311 €5 842 €/m² 5 842 €

13/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Arnaud Vidal, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−29 %3 679 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2024 n° 11+38 %7 120 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI4 396 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 17+42 %7 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026 n° 19−43 %2 967 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2023 n° 21 B+5 %5 404 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

RUE ARNAUD VIDALMÉDIANE DE LA RUE 5 166 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10 B−13 %4 508 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2022 n° 12−22 %4 007 €/m²Appt 166 m² · 16 ventes · 2022 n° 16+40 %7 228 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 18+17 %6 067 €/m²Appt 30 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 997 € 10 962 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 396 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 B RUE ARNAUD VIDAL 61 m² 274 988 € 4 508 €

10 B RUE ARNAUD VIDAL 70 m² 347 270 € 4 961 €

11 RUE ARNAUD VIDAL 26 m² 243 204 € 9 354 €

11 RUE ARNAUD VIDAL 24 m² 172 992 € 7 208 €

11 RUE ARNAUD VIDAL 27 m² 177 012 € 6 556 €

11 RUE ARNAUD VIDAL 26 m² 182 806 € 7 031 €

11 RUE ARNAUD VIDAL 20 m² 115 000 € 5 750 €

11 RUE ARNAUD VIDAL 26 m² 285 012 € 10 962 €

11 RUE ARNAUD VIDAL 27 m² 184 005 € 6 815 €

11 RUE ARNAUD VIDAL 28 m² 173 992 € 6 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 997 € à 10 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arnaud Vidal

Fourchette courante3 571 – 6 954 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Gabriel Péri

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune12ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-6 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+54 %

Rendement brut3.5 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

623 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Arnaud Vidal54 ventes depuis 2014 · 5 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri741 ventes · 4 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Arnaud Vidal à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Arnaud Vidal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 46 m² à 202 200 €, soit 4 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arnaud Vidal ?

Non : 4 396 €/m² contre 5 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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