France › Toulouse › Jardin des Plantes › Rue Alfred Dumeril › n° 39

39 Rue Alfred Dumeril, Toulouse

Vendu 102 400 € (6 400 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3140019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 107 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Alfred Dumeril5 368 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Jardin des Plantes4 398 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Toulouse4 697 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue

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Calée sur 1 890 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0287

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 400 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Alfred Dumeril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 641 € À 6 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/02/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 102 400 €6 400 €/m² 6 400 €

07/08/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 93 500 €5 844 €/m² 5 844 €

29/03/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 314 500 €5 073 €/m² 5 073 €

17/01/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 209 390 €5 107 €/m² 5 107 €

10/09/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 356 981 €5 758 €/m² 5 758 €

03/05/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 287 735 €4 641 €/m² 4 641 €

11/12/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 310 300 €5 444 €/m² 5 444 €

01/07/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 244 820 €4 800 €/m² 4 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Alfred Dumeril, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29 B−20 %4 279 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2025 n° 31−9 %4 906 €/m²Appt 127 m² · vendu 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI5 107 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 45+48 %7 939 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2021 n° 47−47 %2 863 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2021 n° 49+11 %5 943 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024

RUE ALFRED DUMERILMÉDIANE DE LA RUE 5 368 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−14 %4 637 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2021 n° 32−31 %3 691 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2020 n° 34−18 %4 421 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2022 n° 40−4 %5 150 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2023 n° 44−17 %4 470 €/m²Maison 100 m² · 5 ventes · 2023 n° 48−36 %3 445 €/m²Appt 137 m² · 5 ventes · 2022 n° 50−25 %4 003 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Alfred Dumeril →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 863 € 7 319 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE ALFRED DUMERIL 26 m² 116 012 € 4 462 €

3 RUE DU SACHET 25 m² 131 600 € 5 264 €

30 RUE ALFRED DUMERIL 22 m² 114 994 € 5 227 €

45 RUE ALFRED DUMERIL 29 m² 169 998 € 5 862 €

47 RUE ALFRED DUMERIL 73 m² 208 999 € 2 863 €

47 RUE ALFRED DUMERIL 37 m² 218 559 € 5 907 €

5 RUE DU SACHET 22 m² 116 006 € 5 273 €

31 RUE ALFRED DUMERIL 127 m² 623 062 € 4 906 €

40 RUE ALFRED DUMERIL 76 m² 453 036 € 5 961 €

40 RUE ALFRED DUMERIL 40 m² 206 000 € 5 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 863 € à 7 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alfred Duméril

Fourchette courante4 348 – 5 862 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-6 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+59 %

Rendement brut2.6 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

217 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Alfred Dumeril174 ventes depuis 2014 · 5 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes542 ventes · 4 398 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Alfred Dumeril à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Alfred Dumeril a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 16 m² à 102 400 €, soit 6 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alfred Dumeril ?

Oui : 6 400 €/m² contre 5 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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