France › Toulouse › Ferdinand de Lesseps › Impasse Tastavin › n° 8

8 Impasse Tastavin, Toulouse

Vendu 92 630 € (2 316 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 314000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 138 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Impasse Tastavin2 316 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Ferdinand de Lesseps2 420 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Toulouse2 693 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 356 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0369 + AT0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 316 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Tastavin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 920 € À 5 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 630 €2 316 €/m² 2 316 €

21/05/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 790 €1 920 €/m² 1 920 €

16/05/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 500 €2 900 €/m² 2 900 €

20/12/2016 n° 8 · Appartement 20/12/2016 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 391 144 €1 936 €/m² 1 936 €

26/10/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 000 €3 062 €/m² 3 062 €

27/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

24/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 000 €3 164 €/m² 3 164 €

24/05/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 000 €3 455 €/m² 3 455 €

24/05/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 111 000 €3 364 €/m² 3 364 €

22/04/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 000 €3 164 €/m² 3 164 €

30/12/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 204 000 €2 833 €/m² 2 833 €

29/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 000 €3 100 €/m² 3 100 €

29/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 000 €3 138 €/m² 3 138 €

24/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 172 000 €2 915 €/m² 2 915 €

24/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 000 €3 017 €/m² 3 017 €

12/11/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/11/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €

29/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 000 €3 390 €/m² 3 390 €

01/08/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 170 €3 763 €/m² 3 763 €

31/07/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 100 €3 417 €/m² 3 417 €

20/06/2014 n° 8 · Maison · 3 p. 20/06/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 390 000 €5 417 €/m² 5 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Impasse Tastavin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+0 %2 323 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 3+53 %3 552 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024

IMPASSE TASTAVINMÉDIANE DE LA RUE 2 316 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 138 €/m²21 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 098 € 4 280 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV ARTHUR HUC 43 m² 75 250 € 1 750 €

3 AV ARTHUR HUC 25 m² 50 000 € 2 000 €

3 AV ARTHUR HUC 41 m² 45 018 € 1 098 €

3 AV ARTHUR HUC 41 m² 52 480 € 1 280 €

3 AV ARTHUR HUC 43 m² 132 698 € 3 086 €

3 AV ARTHUR HUC 32 m² 62 016 € 1 938 €

3 AV ARTHUR HUC 32 m² 70 016 € 2 188 €

3 AV ARTHUR HUC 34 m² 56 984 € 1 676 €

3 AV ARTHUR HUC 43 m² 74 003 € 1 721 €

3 AV ARTHUR HUC 43 m² 78 002 € 1 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 098 € à 4 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Louis Tastavin

Ventes sur la voie2

Voir Impasse Louis Tastavin ↗

Ferdinand de Lesseps

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune120ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-10 %

Voir Ferdinand de Lesseps ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-9 %

Rendement brut5.8 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

542 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Tastavin23 ventes depuis 2014 · 2 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerdinand de Lesseps341 ventes · 2 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Tastavin à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Tastavin a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 40 m² à 92 630 €, soit 2 316 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Tastavin ?

Oui : 2 316 €/m² contre 2 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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