France › Toulouse › Héraclès › Impasse Simone Dutemps › n° 9

9 Impasse Simone Dutemps, Toulouse

Vendu 263 500 € (4 117 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3100020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 590 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Impasse Simone Dutemps3 432 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Héraclès3 706 €/m² 1 307 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Toulouse3 689 €/m² 114 631 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 1 416 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 117 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Simone Dutemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 816 € À 4 117 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 263 500 €4 117 €/m² 4 117 €

25/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 219 000 €3 590 €/m² 3 590 €

19/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 600 €3 912 €/m² 3 912 €

07/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 500 €3 218 €/m² 3 218 €

28/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 800 €2 816 €/m² 2 816 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Simone Dutemps, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %3 562 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025 n° 5−25 %2 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI3 590 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 23−11 %3 065 €/m²Appt 46 m² · 51 ventes · 2025

IMPASSE SIMONE DUTEMPSMÉDIANE DE LA RUE 3 432 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %3 316 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018 n° 8+11 %3 794 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 10+44 %4 940 €/m²Appt 130 m² · vendu 2018 n° 12+51 %5 198 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2018 n° 22+4 %3 567 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 258 € 5 620 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 117 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE FABRE D EGLANTINE 95 m² 486 875 € 5 125 €

128 B ALL DE BARCELONE 29 m² 116 986 € 4 034 €

8 RUE FABRE D EGLANTINE 21 m² 85 008 € 4 048 €

126 ALL DE BARCELONE 18 m² 82 998 € 4 611 €

126 ALL DE BARCELONE 20 m² 112 400 € 5 620 €

126 ALL DE BARCELONE 22 m² 99 990 € 4 545 €

126 ALL DE BARCELONE 26 m² 113 490 € 4 365 €

8 RUE FABRE D EGLANTINE 21 m² 95 004 € 4 524 €

8 RUE FABRE D EGLANTINE 21 m² 90 006 € 4 286 €

126 ALL DE BARCELONE 31 m² 134 509 € 4 339 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 258 € à 5 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Simone Dutemps

Fourchette courante3 344 – 3 648 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Simone Dutemps ↗

Héraclès

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 151 quartiers

vs commune0 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+25 %

Rendement brut4.4 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 102

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

867 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse Simone Dutemps65 ventes depuis 2014 · 3 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéraclès1 307 ventes · 3 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse114 631 ventes · 3 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Simone Dutemps à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Simone Dutemps a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2022, appartement de 64 m² à 263 500 €, soit 4 117 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Simone Dutemps ?

Oui : 4 117 €/m² contre 3 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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