CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulouse › Cartoucherie › Impasse Roquemaurel › n° 123

123 Impasse Roquemaurel, Toulouse

Vendu 153 000 € (2 318 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 310008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1232 318 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Impasse Roquemaurel2 528 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Cartoucherie3 188 €/m² 2 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Toulouse3 023 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 425 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX8
LOGEMENTS37
Dernière vente : 2 318 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Impasse Roquemaurel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 318 € À 2 547 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 123 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €
02/06/2025 n° 123 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
03/04/2025 n° 123 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Roquemaurel, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 119
CÔTÉ IMPAIR
n° 119−7 %2 344 €/m²Appt 64 m² · 147 ventes · 2025
n° 123VOUS ÊTES ICI2 318 €/m²3 ventes · dernière 2025
IMPASSE ROQUEMAURELMÉDIANE DE LA RUE 2 528 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 193 € 4 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ERNEST DUFER 24 m² 115 008 € 4 792 €
5 RUE ERNEST DUFER 81 m² 211 977 € 2 617 €
1 RUE ERNEST DUFER 37 m² 124 098 € 3 354 €
5 RUE ERNEST DUFER 30 m² 104 160 € 3 472 €
5 RUE ERNEST DUFER 21 m² 93 135 € 4 435 €
1 RUE ERNEST DUFER 24 m² 99 792 € 4 158 €
5 RUE ERNEST DUFER 30 m² 104 580 € 3 486 €
3 RUE ERNEST DUFER 85 m² 218 110 € 2 566 €
3 RUE ERNEST DUFER 76 m² 200 564 € 2 639 €
3 RUE ERNEST DUFER 51 m² 151 980 € 2 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 193 € à 4 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Roquemaurel
Fourchette courante2 329 – 2 944 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Roquemaurel ↗
Cartoucherie
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune56ᵉ sur 151 quartiers
vs commune+5 %
Voir Cartoucherie ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département+2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUEImpasse Roquemaurel150 ventes depuis 2014 · 2 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCartoucherie2 465 ventes · 3 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 3 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Impasse Roquemaurel à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Impasse Roquemaurel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 66 m² à 153 000 €, soit 2 318 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Roquemaurel ?

Non : 2 318 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien