France › Toulouse › Héraclès › Impasse de Barcelone › n° 14

14 Impasse de Barcelone, Toulouse

Vendu 431 000 € (4 898 €/m²) en 2022 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3110014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 699 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Impasse de Barcelone4 311 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Héraclès3 706 €/m² 1 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Toulouse3 613 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 1 404 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 4 898 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Impasse de Barcelone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 790 € À 6 307 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 431 000 €4 898 €/m² 4 898 €

16/12/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 600 €2 852 €/m² 2 852 €

10/05/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 938 €3 067 €/m² 3 067 €

29/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 280 €3 004 €/m² 3 004 €

13/04/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

28/11/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 900 €5 756 €/m² 5 756 €

17/11/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 324 900 €4 641 €/m² 4 641 €

07/11/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 169 900 €5 663 €/m² 5 663 €

13/10/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 500 €2 790 €/m² 2 790 €

06/10/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 800 €3 264 €/m² 3 264 €

11/08/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 204 500 €2 964 €/m² 2 964 €

31/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 400 €2 834 €/m² 2 834 €

27/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 200 €2 860 €/m² 2 860 €

27/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 193 000 €2 797 €/m² 2 797 €

18/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 800 €2 940 €/m² 2 940 €

12/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 326 900 €4 670 €/m² 4 670 €

23/05/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 900 €5 730 €/m² 5 730 €

17/05/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 700 €5 173 €/m² 5 173 €

27/02/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 332 900 €4 825 €/m² 4 825 €

17/02/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 328 900 €4 699 €/m² 4 699 €

27/01/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 146 900 €5 650 €/m² 5 650 €

09/01/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 234 900 €4 698 €/m² 4 698 €

27/12/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 000 €4 700 €/m² 4 700 €

22/12/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 900 €4 661 €/m² 4 661 €

02/12/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 136 000 €5 231 €/m² 5 231 €

22/11/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 22/11/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 555 000 €6 307 €/m² 6 307 €

15/11/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 15/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 900 €5 612 €/m² 5 612 €

03/11/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 236 400 €4 728 €/m² 4 728 €

20/10/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 233 900 €4 678 €/m² 4 678 €

14/10/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 330 900 €5 014 €/m² 5 014 €

14/10/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 144 900 €5 796 €/m² 5 796 €

10/10/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 129 900 €5 905 €/m² 5 905 €

05/10/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 05/10/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 425 000 €4 830 €/m² 4 830 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Impasse de Barcelone, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−35 %2 814 €/m²Maison 159 m² · vendu 2025 n° 13+60 %6 884 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2024

IMPASSE DE BARCELONEMÉDIANE DE LA RUE 4 311 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−56 %1 905 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018 n° 10−27 %3 137 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−2 %4 227 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023

n° 14VOUS ÊTES ICI4 699 €/m²33 ventes · dernière 2022

n° 16−7 %3 994 €/m²Appt 26 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 830 € 4 773 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 898 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 IMP DE BARCELONE 51 m² 215 577 € 4 227 €

88 B BD DE LA MARQUETTE 60 m² 230 040 € 3 834 €

88 B BD DE LA MARQUETTE 60 m² 259 320 € 4 322 €

88 B BD DE LA MARQUETTE 60 m² 190 020 € 3 167 €

88 B BD DE LA MARQUETTE 60 m² 248 280 € 4 138 €

87 BD DE LA MARQUETTE 63 m² 261 828 € 4 156 €

16 IMP DE BARCELONE 27 m² 128 007 € 4 741 €

16 IMP DE BARCELONE 68 m² 219 980 € 3 235 €

16 IMP DE BARCELONE 40 m² 140 000 € 3 500 €

16 IMP DE BARCELONE 33 m² 141 999 € 4 303 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 830 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de Barcelone

Fourchette courante3 529 – 4 699 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Impasse de Barcelone ↗

Héraclès

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+3 %

Voir Héraclès ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+22 %

Rendement brut4.1 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 431 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 192 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEImpasse de Barcelone61 ventes depuis 2014 · 4 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéraclès1 308 ventes · 3 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Impasse de Barcelone à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Impasse de Barcelone a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 88 m² à 431 000 €, soit 4 898 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Barcelone ?

Oui : 4 898 €/m² contre 4 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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