France › Toulouse › Coteaux de Pech David › Impasse Andre Marfaing › n° 7

7 Impasse Andre Marfaing, Toulouse

Vendu 72 800 € (3 832 €/m²) en 2025 · 87 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3100039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 289 €/m² 87 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Impasse Andre Marfaing6 237 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +89 %Coteaux de Pech David3 333 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +85 %Toulouse3 404 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 832 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Andre Marfaing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 118 € À 6 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 800 €3 832 €/m² 3 832 €

14/06/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 125 600 €6 611 €/m² 6 611 €

12/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 538 €4 502 €/m² 4 502 €

10/08/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 440 €4 655 €/m² 4 655 €

30/06/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 124 010 €6 527 €/m² 6 527 €

14/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 111 400 €5 863 €/m² 5 863 €

05/08/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

23/05/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 123 120 €6 480 €/m² 6 480 €

15/04/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

06/08/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 500 €6 237 €/m² 6 237 €

18/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 500 €6 237 €/m² 6 237 €

01/04/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

31/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 97 177 €5 115 €/m² 5 115 €

31/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

29/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

28/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

21/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

11/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

04/11/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

03/11/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/11/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

29/10/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

19/10/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/10/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 500 €6 237 €/m² 6 237 €

13/10/2020 n° 7 · Appartement 13/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 500 €3 118 €/m² 3 118 €

29/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 500 €6 237 €/m² 6 237 €

25/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

11/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 500 €6 237 €/m² 6 237 €

11/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

31/08/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

03/08/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/08/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 102 000 €5 368 €/m² 5 368 €

28/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

22/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 500 €6 237 €/m² 6 237 €

16/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

09/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

25/06/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

24/06/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

17/06/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

29/05/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 500 €6 237 €/m² 6 237 €

14/05/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 109 000 €5 737 €/m² 5 737 €

05/03/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/03/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

04/03/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

27/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

26/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 117 000 €6 158 €/m² 6 158 €

25/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

24/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

17/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 116 000 €6 105 €/m² 6 105 €

14/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

14/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 500 €6 237 €/m² 6 237 €

05/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

31/01/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

10/01/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

31/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 500 €6 237 €/m² 6 237 €

31/12/2019 n° 7 · Appartement 31/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 237 000 €6 237 €/m² 6 237 €

27/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

18/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

18/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 500 €6 237 €/m² 6 237 €

11/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

10/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

09/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 117 000 €6 158 €/m² 6 158 €

05/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

03/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 500 €6 237 €/m² 6 237 €

28/11/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

26/11/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 116 000 €6 105 €/m² 6 105 €

25/11/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 117 000 €6 158 €/m² 6 158 €

25/11/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 500 €6 237 €/m² 6 237 €

21/11/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

15/11/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

29/10/2019 n° 7 · Appartement 29/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 500 €3 145 €/m² 3 145 €

25/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

15/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

26/09/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

20/09/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 500 €6 237 €/m² 6 237 €

06/09/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 117 000 €6 158 €/m² 6 158 €

02/09/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 103 683 €5 457 €/m² 5 457 €

30/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

29/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

29/08/2019 n° 7 · Appartement 29/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 238 000 €6 263 €/m² 6 263 €

20/08/2019 n° 7 · Appartement 20/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 500 €3 118 €/m² 3 118 €

12/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/08/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 117 000 €6 158 €/m² 6 158 €

08/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/08/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

25/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

22/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

19/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

16/07/2019 n° 7 · Appartement 16/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 500 €3 145 €/m² 3 145 €

12/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 500 €6 289 €/m² 6 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 87 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 87

Impasse Andre Marfaing, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %6 237 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI6 289 €/m²87 ventes · dernière 2025

n° 13−53 %2 935 €/m²Appt 20 m² · 18 ventes · 2024 n° 17−41 %3 671 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−49 %3 206 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE ANDRE MARFAINGMÉDIANE DE LA RUE 6 237 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 931 € 6 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 832 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 IMP ANDRE MARFAING 55 m² 183 920 € 3 344 €

19 IMP ANDRE MARFAING 101 m² 309 969 € 3 069 €

13 IMP ANDRE MARFAING 135 m² 395 685 € 2 931 €

17 IMP ANDRE MARFAING 42 m² 176 988 € 4 214 €

13 IMP ANDRE MARFAING 20 m² 94 000 € 4 700 €

17 IMP ANDRE MARFAING 68 m² 212 704 € 3 128 €

13 IMP ANDRE MARFAING 38 m² 120 004 € 3 158 €

13 IMP ANDRE MARFAING 85 m² 275 060 € 3 236 €

18 CHE DE LA BOURDETTE 20 m² 84 000 € 4 200 €

18 CHE DE LA BOURDETTE 33 m² 129 987 € 3 939 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 931 € à 6 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse André Marfaing

Fourchette courante4 037 – 6 177 €/m²

vs commune+79 %

Dernière vente2025

Voir Impasse André Marfaing ↗

Coteaux de Pech David

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune47ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-2 %

Voir Coteaux de Pech David ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département+15 %

Rendement brut3.4 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

257 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Andre Marfaing117 ventes depuis 2014 · 6 237 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux de Pech David1 168 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 3 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Andre Marfaing à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Andre Marfaing a-t-il été vendu ?

87 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 19 m² à 72 800 €, soit 3 832 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Marfaing ?

Non : 3 832 €/m² contre 6 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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