France › Toulouse › Coteaux de Pech David › Impasse Andre Marfaing › n° 17

17 Impasse Andre Marfaing, Toulouse

Vendu 212 725 € (3 128 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3140050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 128 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Impasse Andre Marfaing6 237 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Coteaux de Pech David3 333 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Toulouse3 482 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 128 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Impasse Andre Marfaing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 551 € À 4 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 725 €3 128 €/m² 3 128 €

21/11/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €

03/06/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 000 €2 551 €/m² 2 551 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Andre Marfaing, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %6 237 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2023 n° 7+1 %6 289 €/m²Appt 19 m² · 84 ventes · 2025 n° 13−53 %2 935 €/m²Appt 20 m² · 18 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI3 128 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 19−49 %3 206 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE ANDRE MARFAINGMÉDIANE DE LA RUE 6 237 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 750 € 6 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 128 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP ANDRE MARFAING 19 m² 118 503 € 6 237 €

3 IMP ANDRE MARFAING 19 m² 119 491 € 6 289 €

7 IMP ANDRE MARFAING 19 m² 124 013 € 6 527 €

3 IMP ANDRE MARFAING 19 m² 111 397 € 5 863 €

3 IMP ANDRE MARFAING 19 m² 118 503 € 6 237 €

7 IMP ANDRE MARFAING 19 m² 119 491 € 6 289 €

3 IMP ANDRE MARFAING 19 m² 118 503 € 6 237 €

7 IMP ANDRE MARFAING 19 m² 119 491 € 6 289 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 6 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse André Marfaing

Fourchette courante4 037 – 6 177 €/m²

vs commune+75 %

Dernière vente2025

Voir Impasse André Marfaing ↗

Coteaux de Pech David

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune47ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-4 %

Voir Coteaux de Pech David ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut4.7 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEImpasse Andre Marfaing117 ventes depuis 2014 · 6 237 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux de Pech David1 168 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 3 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Impasse Andre Marfaing à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Impasse Andre Marfaing a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 68 m² à 212 725 €, soit 3 128 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Marfaing ?

Non : 3 128 €/m² contre 6 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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