France › Toulouse › Lalande Nord › Chemin Dortis › n° 29

29 Chemin Dortis, Toulouse

Vendu 113 005 € (1 712 €/m²) en 2023 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3120047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Chemin Dortis, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 568 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin Dortis3 259 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Lalande Nord2 641 €/m² 4 156 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Toulouse2 576 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 504 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0447

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX2

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 712 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Chemin Dortis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 712 € À 3 178 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 005 €1 712 €/m² 1 712 €

28/07/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €

17/06/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 238 200 €2 676 €/m² 2 676 €

15/07/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €

15/03/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

21/08/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 193 250 €2 722 €/m² 2 722 €

14/05/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 222 400 €2 499 €/m² 2 499 €

12/03/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

05/02/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 500 €2 568 €/m² 2 568 €

15/07/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 500 €2 644 €/m² 2 644 €

20/08/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 900 €2 529 €/m² 2 529 €

22/01/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

11/09/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 750 €2 360 €/m² 2 360 €

04/07/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 204 000 €2 873 €/m² 2 873 €

25/11/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 950 €2 287 €/m² 2 287 €

29/07/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 550 €2 554 €/m² 2 554 €

12/01/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

21/07/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €

20/07/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €

18/06/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 186 500 €2 096 €/m² 2 096 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Chemin Dortis, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+30 %4 229 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2020 n° 13−2 %3 198 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019 n° 15+35 %4 409 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2023 n° 21+9 %3 566 €/m²Maison 85 m² · 4 ventes · 2023

n° 29VOUS ÊTES ICI2 568 €/m²21 ventes · dernière 2023

CHEMIN DORTISMÉDIANE DE LA RUE 3 259 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 298 € 3 317 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 712 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 CHE DE MOULIS 61 m² 165 005 € 2 705 €

76 CHE DE MOULIS 62 m² 175 026 € 2 823 €

139 CHE DE CROIX BENITE 82 m² 271 994 € 3 317 €

139 CHE DE CROIX BENITE 47 m² 108 006 € 2 298 €

139 CHE DE CROIX BENITE 46 m² 124 016 € 2 696 €

139 CHE DE CROIX BENITE 42 m² 109 998 € 2 619 €

137 CHE DE CROIX BENITE 44 m² 108 020 € 2 455 €

137 CHE DE CROIX BENITE 43 m² 122 980 € 2 860 €

137 CHE DE CROIX BENITE 47 m² 144 995 € 3 085 €

137 CHE DE CROIX BENITE 43 m² 136 353 € 3 171 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 298 € à 3 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Dortis

Fourchette courante2 609 – 2 854 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2023

Voir Chemin Dortis ↗

Lalande Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune104ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+3 %

Voir Lalande Nord ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-13 %

Rendement brut6.3 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEChemin Dortis35 ventes depuis 2014 · 3 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLalande Nord4 156 ventes · 2 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Chemin Dortis à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Chemin Dortis a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 66 m² à 113 005 €, soit 1 712 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Dortis ?

Non : 1 712 €/m² contre 3 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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