France › Toulouse › Lalande Nord › Chemin Dortis › n° 21

21 Chemin Dortis, Toulouse

Vendu 291 900 € (3 434 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 311005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Chemin Dortis, 31100 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 434 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Chemin Dortis3 259 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Lalande Nord2 868 €/m² 4 156 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Toulouse2 936 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0069 + AB0525 + AB0530 + AB0531 + AB0534

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 434 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin Dortis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 341 € À 4 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 27/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 291 900 €3 434 €/m² 3 434 €

24/11/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 24/11/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 318 000 €3 698 €/m² 3 698 €

18/10/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 18/10/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 337 400 €3 341 €/m² 3 341 €

13/07/2021 n° 21 · Maison · 7 p. 13/07/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 700 000 €4 828 €/m² 4 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin Dortis, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+30 %4 229 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2020 n° 13−2 %3 198 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019 n° 15+35 %4 409 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI3 434 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 29−20 %2 606 €/m²Appt 66 m² · 20 ventes · 2023

CHEMIN DORTISMÉDIANE DE LA RUE 3 259 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 288 € 5 181 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 434 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PL DES GOELANDS 95 m² 322 050 € 3 390 €

15 CHE DORTIS 39 m² 158 886 € 4 074 €

4 RUE CANTO LAOUZETO 74 m² 270 470 € 3 655 €

6 PL DES FAUVETTES 73 m² 321 054 € 4 398 €

8 RUE CANTO LAOUZETO 73 m² 321 273 € 4 401 €

2 RUE DU BOIS FLEURI 73 m² 288 204 € 3 948 €

5 RUE CANTO LAOUZETO 101 m² 279 972 € 2 772 €

7 RUE CANTO LAOUZETO 116 m² 404 028 € 3 483 €

12 RUE DU BOSQUET 73 m² 264 990 € 3 630 €

11 RUE CANTO LAOUZETO 82 m² 266 008 € 3 244 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 5 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Dortis

Fourchette courante3 133 – 3 707 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Lalande Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune118ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-2 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-3 %

vs département+8 %

Rendement brut4.6 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune5ᵉ sur 321

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 292 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin Dortis35 ventes depuis 2014 · 3 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLalande Nord4 156 ventes · 2 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin Dortis à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin Dortis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, maison de 85 m² à 291 900 €, soit 3 434 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Dortis ?

Oui : 3 434 €/m² contre 3 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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