France › Toulouse › Saint-Simon Est › Chemin de Monlong › n° 48

48 Chemin de Monlong, Toulouse

Vendu 256 900 € (4 014 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3140023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Chemin de Monlong, 31400 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 132 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Chemin de Monlong3 275 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Saint-Simon Est2 786 €/m² 1 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Toulouse2 557 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0582 + AL0583 + AL0584 + AL0585 + AL0586

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX2

LOGEMENTS34

Dernière vente : 4 014 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Chemin de Monlong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 265 € À 7 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 256 900 €4 014 €/m² 4 014 €

30/12/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 900 €3 284 €/m² 3 284 €

29/06/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 252 689 €4 594 €/m² 4 594 €

17/06/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 900 €3 265 €/m² 3 265 €

22/04/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 900 €4 062 €/m² 4 062 €

31/03/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 247 900 €4 132 €/m² 4 132 €

12/02/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 266 086 €3 971 €/m² 3 971 €

28/12/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 900 €4 094 €/m² 4 094 €

25/11/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 197 100 €4 807 €/m² 4 807 €

07/10/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 192 900 €5 076 €/m² 5 076 €

04/09/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 258 800 €3 645 €/m² 3 645 €

17/08/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 900 €4 848 €/m² 4 848 €

26/06/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 198 090 €4 831 €/m² 4 831 €

20/05/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 191 900 €5 050 €/m² 5 050 €

18/05/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 251 900 €4 269 €/m² 4 269 €

30/10/2019 n° 48 · Maison 30/10/2019 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 350 000 €7 105 €/m² 7 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Chemin de Monlong, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+7 %3 504 €/m²Maison 127 m² · vendu 2020 n° 9−10 %2 958 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2021 n° 11+24 %4 070 €/m²Appt 83 m² · 26 ventes · 2025 n° 15 B−5 %3 117 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 21−69 %1 014 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2018 n° 37+14 %3 737 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2022 n° 41−5 %3 109 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015

CHEMIN DE MONLONGMÉDIANE DE LA RUE 3 275 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−31 %2 271 €/m²Maison 162 m² · vendu 2022 n° 18−75 %815 €/m²Appt 178 m² · vendu 2016 n° 22−11 %2 905 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2019 n° 28−42 %1 902 €/m²Maison 183 m² · 2 ventes · 2016

n° 48VOUS ÊTES ICI4 132 €/m²16 ventes · dernière 2022

n° 50lot atypique13 109 €/m²Appt 69 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Chemin de Monlong →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 799 € 4 305 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 014 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 CHE DU LOUP 96 m² 268 704 € 2 799 €

42 CHE DU LOUP 72 m² 294 984 € 4 097 €

42 CHE DU LOUP 73 m² 294 993 € 4 041 €

42 CHE DU LOUP 82 m² 305 040 € 3 720 €

42 CHE DU LOUP 67 m² 274 968 € 4 104 €

42 CHE DU LOUP 73 m² 294 993 € 4 041 €

42 CHE DU LOUP 82 m² 295 036 € 3 598 €

42 CHE DU LOUP 82 m² 305 040 € 3 720 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 799 € à 4 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Monlong

Fourchette courante2 666 – 3 959 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

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Saint-Simon Est

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune91ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+9 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-13 %

Rendement brut6.4 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

867 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEChemin de Monlong74 ventes depuis 2014 · 3 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Simon Est1 200 ventes · 2 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Chemin de Monlong à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Chemin de Monlong a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, appartement de 64 m² à 256 900 €, soit 4 014 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Monlong ?

Oui : 4 014 €/m² contre 3 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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