France › Toulouse › Poulenc › Chemin Andre Messager › n° 10

10 Chemin Andre Messager, Toulouse

Vendu 138 000 € (1 200 €/m²) en 2023 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 311000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 030 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Chemin Andre Messager1 200 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Poulenc1 030 €/m² 39 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Toulouse1 333 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX16

LOGEMENTS265

Dernière vente : 1 200 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Chemin Andre Messager

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 880 € À 1 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 138 000 €1 200 €/m² 1 200 €

09/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 54 000 €1 200 €/m² 1 200 €

28/05/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 000 €1 022 €/m² 1 022 €

02/11/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 02/11/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 127 400 €1 062 €/m² 1 062 €

30/06/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 120 €1 039 €/m² 1 039 €

15/06/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 400 €1 030 €/m² 1 030 €

15/06/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 263 €1 032 €/m² 1 032 €

21/02/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 21/02/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 95 600 €1 074 €/m² 1 074 €

11/09/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

26/01/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/10/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/07/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 800 €1 035 €/m² 1 035 €

05/04/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 800 €1 035 €/m² 1 035 €

24/02/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 000 €1 267 €/m² 1 267 €

10/02/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 57 200 €1 059 €/m² 1 059 €

10/02/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 10/02/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 127 400 €1 062 €/m² 1 062 €

10/02/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/01/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 400 €1 030 €/m² 1 030 €

20/12/2016 n° 10 · Appartement 20/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 100 €1 092 €/m² 1 092 €

16/12/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

16/12/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/12/2016 n° 10 · Appartement 15/12/2016 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 178 880 €1 058 €/m² 1 058 €

15/12/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 63 000 €900 €/m² 900 €

07/12/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/10/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 52 920 €980 €/m² 980 €

25/10/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 750 €1 039 €/m² 1 039 €

14/10/2016 n° 10 · Appartement 14/10/2016 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 172 420 €1 084 €/m² 1 084 €

15/09/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 54 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/09/2016 n° 10 · Appartement 15/09/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 104 000 €963 €/m² 963 €

13/07/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 56 000 €1 037 €/m² 1 037 €

14/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 52 380 €970 €/m² 970 €

10/05/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 52 920 €980 €/m² 980 €

12/04/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 750 €1 039 €/m² 1 039 €

12/04/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 44 100 €980 €/m² 980 €

12/04/2016 n° 10 · Appartement 12/04/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 124 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/06/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 51 840 €960 €/m² 960 €

13/02/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 13/02/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 92 920 €1 044 €/m² 1 044 €

12/02/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 400 €880 €/m² 880 €

23/12/2014 n° 10 · Appartement · 5 p. 23/12/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 127 400 €1 062 €/m² 1 062 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 022 € 1 806 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 CHEM ANDRE MESSAGER 45 m² 54 000 € 1 200 €

10 CHEM ANDRE MESSAGER 45 m² 45 990 € 1 022 €

10 CHEM ANDRE MESSAGER 115 m² 138 000 € 1 200 €

5 CHE DE PAPUS 62 m² 93 992 € 1 516 €

7 CHE DE PAPUS 42 m² 65 016 € 1 548 €

1 CHE DE PAPUS 42 m² 54 180 € 1 290 €

5 CHE DE PAPUS 62 m² 77 624 € 1 252 €

1 CHE DE PAPUS 61 m² 83 021 € 1 361 €

5 CHE DE PAPUS 62 m² 80 972 € 1 306 €

3 CHE DE PAPUS 72 m² 85 032 € 1 181 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 1 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cheminement André Messager

Ventes sur la voie0

Voir Cheminement André Messager ↗

Poulenc

Tendance 3 ans—

Dans la commune149ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-23 %

Voir Poulenc ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-55 %

Rendement brut13.1 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,5 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 557 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEChemin Andre Messager39 ventes depuis 2014 · 1 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoulenc39 ventes · 1 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 1 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chemin Andre Messager à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chemin Andre Messager a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, appartement de 115 m² à 138 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Andre Messager ?

Oui : 1 200 €/m² contre 1 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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