France › Toulouse › Hôtel de Région › Boulevard des Recollets › n° 39

39 Boulevard des Recollets, Toulouse

Vendu 115 000 € (2 447 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3120034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Boulevard des Recollets, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 447 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard des Recollets3 704 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Hôtel de Région3 682 €/m² 1 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Toulouse3 912 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 1 695 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0488

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS42

Dernière vente : 2 447 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard des Recollets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 756 € À 3 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

25/09/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 194 012 €3 404 €/m² 3 404 €

15/05/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

11/09/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

10/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 900 €2 891 €/m² 2 891 €

28/04/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €

26/11/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €

18/10/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €

27/02/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 870 €3 295 €/m² 3 295 €

22/02/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 171 400 €3 007 €/m² 3 007 €

23/02/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €

19/01/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

12/06/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €

13/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

31/08/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 126 500 €2 259 €/m² 2 259 €

06/05/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard des Recollets, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−15 %3 164 €/m²Appt 62 m² · 22 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI2 447 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 43−6 %3 475 €/m²Appt 20 m² · 16 ventes · 2025 n° 51−41 %2 188 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021 n° 57−34 %2 433 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2023 n° 65−30 %2 582 €/m²Appt 182 m² · vendu 2015

BOULEVARD DES RECOLLETSMÉDIANE DE LA RUE 3 704 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+26 %4 661 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2019 n° 44+36 %5 031 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2024 n° 48+46 %5 400 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 50−28 %2 677 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024 n° 52+9 %4 039 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023 n° 60+2 %3 783 €/m²Appt 107 m² · 12 ventes · 2024 n° 62−11 %3 287 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Boulevard des Recollets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 045 € 6 332 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 447 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ACHILLE VIADIEU 39 m² 163 995 € 4 205 €

3 RUE ACHILLE VIADIEU 44 m² 164 296 € 3 734 €

3 RUE ACHILLE VIADIEU 44 m² 181 720 € 4 130 €

3 RUE ACHILLE VIADIEU 44 m² 116 028 € 2 637 €

3 RUE ACHILLE VIADIEU 66 m² 180 972 € 2 742 €

3 RUE ACHILLE VIADIEU 44 m² 190 608 € 4 332 €

3 RUE ACHILLE VIADIEU 44 m² 89 980 € 2 045 €

7 RUE ACHILLE VIADIEU 95 m² 262 960 € 2 768 €

7 RUE ACHILLE VIADIEU 30 m² 132 990 € 4 433 €

11 RUE ACHILLE VIADIEU 57 m² 347 928 € 6 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 6 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Récollets

Fourchette courante2 952 – 4 439 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Hôtel de Région

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune28ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-6 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+32 %

Rendement brut4.2 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard des Recollets103 ventes depuis 2014 · 3 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Région1 355 ventes · 3 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard des Recollets à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard des Recollets a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 47 m² à 115 000 €, soit 2 447 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Recollets ?

Non : 2 447 €/m² contre 3 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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