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France › Toulouse › Zones d'Activités Sud › Boulevard de Strasbourg › n° 21

21 Boulevard de Strasbourg, Toulouse

Vendu 98 000 € (3 063 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3110038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 204 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard de Strasbourg4 968 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Zones d'Activités Sud2 415 €/m² 151 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Toulouse2 297 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 413 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 063 €/m² en 2023 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 063 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 000 €3 063 €/m² 3 063 €
29/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
28/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 335 €3 204 €/m² 3 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 866 € 2 660 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 CHE VOUET 31 m² 79 112 € 2 552 €
5 CHE VOUET 35 m² 80 290 € 2 294 €
5 CHE VOUET 48 m² 93 984 € 1 958 €
5 CHE VOUET 47 m² 96 021 € 2 043 €
5 CHE VOUET 47 m² 113 505 € 2 415 €
5 CHE VOUET 48 m² 118 992 € 2 479 €
5 CHE VOUET 47 m² 125 020 € 2 660 €
5 CHE VOUET 35 m² 83 615 € 2 389 €
5 CHE VOUET 48 m² 98 208 € 2 046 €
5 CHE VOUET 46 m² 105 432 € 2 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 866 € à 2 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 464 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Thibaud
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard de Thibaud ↗
Zones d'Activités Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune122ᵉ sur 151 quartiers
vs commune+5 %
Voir Zones d'Activités Sud ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-22 %
Rendement brut6.1 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg266 ventes depuis 2014 · 4 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZones d'Activités Sud151 ventes · 2 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de Strasbourg à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, appartement de 32 m² à 98 000 €, soit 3 063 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Non : 3 063 €/m² contre 4 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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