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France › Toulouse › La Salade › Avenue de Fronton › n° 21

21 Avenue de Fronton, Toulouse

Vendu 170 000 € (1 683 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3120038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 100 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Fronton2 701 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Salade2 683 €/m² 1 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Toulouse2 863 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 037 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 683 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Fronton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 683 € À 2 713 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/11/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 170 000 €1 683 €/m² 1 683 €
05/03/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/03/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 314 700 €2 713 €/m² 2 713 €
27/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 400 € 4 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DES ETATS UNIS 36 m² 86 004 € 2 389 €
16 AV DES ETATS UNIS 80 m² 156 880 € 1 961 €
16 AV DES ETATS UNIS 38 m² 126 008 € 3 316 €
12 AV DE FRONTON 42 m² 151 032 € 3 596 €
12 AV DE FRONTON 51 m² 175 236 € 3 436 €
15 AV DE FRONTON 56 m² 186 928 € 3 338 €
15 AV DE FRONTON 40 m² 111 840 € 2 796 €
15 AV DE FRONTON 62 m² 154 814 € 2 497 €
12 AV DES ETATS UNIS 135 m² 349 650 € 2 590 €
15 AV DE FRONTON 22 m² 96 910 € 4 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Fronton
Fourchette courante2 680 – 3 459 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Fronton ↗
La Salade
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune100ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Salade ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département-3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 368 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Fronton1 010 ventes depuis 2014 · 2 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Salade1 957 ventes · 2 683 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 2 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Fronton à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Fronton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 101 m² à 170 000 €, soit 1 683 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fronton ?

Non : 1 683 €/m² contre 2 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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