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France › Toulouges › Rue Charles Trenet › n° 2

2 Rue Charles Trenet, Toulouges

Vendu 263 000 € (2 287 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 6635017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 287 €▼ −17 %
Maison 115 m² vendu, 5 pièces · 19/02/2021
vs la rue : 2 754 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 754 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 2 351 € à 3 169 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −2 %
LE BÂTI
2010
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AL0454 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Charles Trenet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 765 € À 2 287 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 19/02/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 263 000 €2 287 €/m² 2 287 €
28/05/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 28/05/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 203 000 €1 765 €/m² 1 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 696 € 3 752 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CHARLES TRENET 90 m² 304 920 € 3 388 €
11 RUE CHARLES TRENET 99 m² 238 986 € 2 414 €
44 RUE CHARLES TRENET 80 m² 214 000 € 2 675 €
40 RUE CHARLES TRENET 70 m² 198 310 € 2 833 €
24 RUE CHARLES TRENET 120 m² 354 000 € 2 950 €
20 B PASSATGE DELS JOTGLARS 95 m² 302 955 € 3 189 €
20 B PASSATGE DELS JOTGLARS 95 m² 290 035 € 3 053 €
16 PASSATGE DELS JOTGLARS 134 m² 352 822 € 2 633 €
16 RUE JACQUES BREL 130 m² 400 010 € 3 077 €
5 RUE DU RENOUVEAU 114 m² 257 868 € 2 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 696 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Charles Trénet ↗6 ventes 2 703 € ▼ −13 %
Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +8 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 278 € ▲ +3 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −4 %
Rue Charles Trénet
Fourchette courante2 534 – 2 921 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles Trénet ↗
Nord
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nord ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Charles Trenet à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Charles Trenet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2021, maison de 115 m² à 263 000 €, soit 2 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Trenet ?

Non : 2 287 €/m² contre 2 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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