France › Toulouges › Rue Charles Trenet › n° 16

16 Rue Charles Trenet, Toulouges

Vendu 339 315 € (2 340 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 6635015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 340 €▼ −15 %

Maison 145 m² vendu, 5 pièces · 02/01/2020

vs la rue : 2 754 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 754 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 351 € à 3 169 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +0 %

LE BÂTI

2010

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AL0447 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue Charles Trenet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 340 € À 2 340 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/01/2020 n° 16 · Maison · 5 p. 02/01/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 339 315 €2 340 €/m² 2 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 021 € 3 738 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 340 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CHARLES TRENET 99 m² 238 986 € 2 414 €

24 RUE CHARLES TRENET 120 m² 354 000 € 2 950 €

15 RUE CHARLES TRENET 90 m² 304 920 € 3 388 €

40 RUE CHARLES TRENET 70 m² 198 310 € 2 833 €

2 RUE CHARLES TRENET 115 m² 263 005 € 2 287 €

44 RUE CHARLES TRENET 80 m² 214 000 € 2 675 €

10 RUE LOUIS TORCATIS 104 m² 271 960 € 2 615 €

5 RUE DU RENOUVEAU 114 m² 257 868 € 2 262 €

18 RUE LOUIS TORCATIS 113 m² 293 348 € 2 596 €

18 RUE LOUIS TORCATIS 113 m² 238 882 € 2 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 021 € à 3 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Charles Trénet ↗6 ventes 2 703 € ▲ +0 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +25 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 327 € ▲ +16 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +11 %

Rue Charles Trénet

Fourchette courante2 534 – 2 921 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Charles Trénet ↗

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 145 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 339 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 446 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Charles Trenet à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Charles Trenet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/01/2020, maison de 145 m² à 339 315 €, soit 2 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Trenet ?

Non : 2 340 €/m² contre 2 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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