France › Toulouges › Avenue Lavoisier › n° 5

5 Avenue Lavoisier, Toulouges

Vendu 245 000 € (2 076 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 6635012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 076 €▲ +12 %

Maison 118 m² vendu, 4 pièces · 03/09/2025

vs la rue : 1 849 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 849 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 355 € à 2 262 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −11 %

LE BÂTI

1981

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AI0114 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Avenue Lavoisier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 076 € À 2 076 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 03/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 245 000 €2 076 €/m² 2 076 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

672 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 076 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DENIS PAPIN 99 m² 214 632 € 2 168 €

28 AV LAVOISIER 119 m² 220 031 € 1 849 €

16 RUE DES CIGALES 90 m² 630 000 € 7 000 €

19 IMP DE LA MARNE 50 m² 140 000 € 2 800 €

27 IMP DE LA MARNE 50 m² 200 000 € 4 000 €

23 RUE DES FRERES LUMIERE 125 m² 230 000 € 1 840 €

17 IMP DE LA MARNE 85 m² 79 985 € 941 €

9 PL DE LA SARDANE 48 m² 124 512 € 2 594 €

15 PL DE LA REPUBLIQUE 110 m² 124 960 € 1 136 €

14 PL DE LA REPUBLIQUE 43 m² 54 997 € 1 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Lavoisier4 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +16 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 316 € ▲ +9 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +3 %

Avenue Lavoisier

Ventes sur la voie4

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 118 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 177 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Lavoisier à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Lavoisier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, maison de 118 m² à 245 000 €, soit 2 076 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lavoisier ?

Oui : 2 076 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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