France › Toulouges › Avenue Hyacinthe Rigaud › n° 9

9 Avenue Hyacinthe Rigaud, Toulouges

Vendu 167 000 € (1 835 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 6635086 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 835 €▲ +86 %

Maison 91 m² vendu, 3 pièces · 12/09/2025

vs la rue : 989 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

989 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 377 € à 2 049 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −21 %

LE BÂTI

1899

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AM0328 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Avenue Hyacinthe Rigaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 989 € À 1 835 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 9 · Maison · 3 p. 12/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 167 000 €1 835 €/m² 1 835 €

30/01/2023 n° 9 · Maison · 3 p. 30/01/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 86 000 €989 €/m² 989 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

377 € 4 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 835 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV HYACINTHE RIGAUD 130 m² 49 010 € 377 €

6 PL LOUIS ESPARRE 60 m² 129 000 € 2 150 €

3 RUE PIERRE CURIE 30 m² 65 010 € 2 167 €

6 RUE DES GRADINS 18 m² 82 008 € 4 556 €

12 RUE EVEQUE OLIBA 65 m² 91 520 € 1 408 €

12 RUE EVEQUE OLIBA 65 m² 104 975 € 1 615 €

7 RUE PIERRE CURIE 70 m² 84 980 € 1 214 €

1 RUE DES GRADINS 36 m² 24 984 € 694 €

4 RUE PIERRE CURIE 40 m² 70 000 € 1 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Hyacinthe Rigaud4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▼ −17 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 362 € ▼ −27 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −29 %

Avenue Hyacinthe Rigaud

Ventes sur la voie4

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut6.9 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Hyacinthe Rigaud à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Hyacinthe Rigaud a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, maison de 91 m² à 167 000 €, soit 1 835 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hyacinthe Rigaud ?

Oui : 1 835 €/m² contre 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +86 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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