France › Toulouges › Avenue de la Retirada › n° 43

43 Avenue de la Retirada, Toulouges

Vendu 475 000 € (2 879 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 879 €▲ +0 %

Maison 165 m² vendu, 4 pièces · 22/11/2021

vs la rue : 2 879 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 879 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 2 524 € à 3 223 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +24 %

LE BÂTI

2014

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AX0385 · BDNB

Ventes enregistrées au 43 Avenue de la Retirada

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 641 € À 2 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2021 n° 43 · Maison · 4 p. 22/11/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 475 000 €2 879 €/m² 2 879 €

24/08/2018 n° 43 · Maison · 4 p. 24/08/2018 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 435 700 €2 641 €/m² 2 641 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 015 € 3 635 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV DE LA RETIRADA 119 m² 320 705 € 2 695 €

33 AV DE LA RETIRADA 134 m² 421 966 € 3 149 €

19 RUE JULIEN PANCHOT 82 m² 255 020 € 3 110 €

25 RUE JULIEN PANCHOT 101 m² 278 659 € 2 759 €

8 RUE JULIEN PANCHOT 82 m² 199 998 € 2 439 €

12 RUE JULIEN PANCHOT 79 m² 226 967 € 2 873 €

16 AV DE GAULLE 130 m² 317 980 € 2 446 €

1 LA SANYA 136 m² 138 040 € 1 015 €

3 RUE ROGER ROQUEFORT 85 m² 308 975 € 3 635 €

4 RUE JULIEN PANCHOT 105 m² 351 960 € 3 352 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 3 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue de la Retirada ↗5 ventes 2 990 € ▼ −13 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +20 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 414 € ▲ +8 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +6 %

Avenue de la Retirada

Fourchette courante2 695 – 3 006 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de la Retirada ↗

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 165 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 475 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 646 €

165 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue de la Retirada à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue de la Retirada a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2021, maison de 165 m² à 475 000 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Retirada ?

Oui : 2 879 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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