France › Toulouges › Avenue de la Retirada › n° 31

31 Avenue de la Retirada, Toulouges

Vendu 245 770 € (1 565 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 6635046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 565 €▼ −46 %

Maison 157 m² vendu, 4 pièces · 06/11/2017

vs la rue : 2 879 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 879 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 2 524 € à 3 223 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −33 %

LE BÂTI

2013

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AX0368 · BDNB

Ventes enregistrées au 31 Avenue de la Retirada

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 565 € À 1 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2017 n° 31 · Maison · 4 p. 06/11/2017 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 245 770 €1 565 €/m² 1 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 015 € 3 635 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV DE LA RETIRADA 134 m² 421 966 € 3 149 €

19 RUE JULIEN PANCHOT 82 m² 255 020 € 3 110 €

43 AV DE LA RETIRADA 165 m² 475 035 € 2 879 €

8 RUE JULIEN PANCHOT 82 m² 199 998 € 2 439 €

25 RUE JULIEN PANCHOT 101 m² 278 659 € 2 759 €

40 AV DE LA RETIRADA 119 m² 320 705 € 2 695 €

4 RUE JULIEN PANCHOT 105 m² 351 960 € 3 352 €

12 RUE JULIEN PANCHOT 79 m² 226 967 € 2 873 €

3 RUE ROGER ROQUEFORT 85 m² 308 975 € 3 635 €

16 AV DE GAULLE 130 m² 317 980 € 2 446 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 3 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue de la Retirada ↗5 ventes 2 990 € ▼ −10 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +24 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 422 € ▲ +11 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +10 %

Avenue de la Retirada

Fourchette courante2 695 – 3 006 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de la Retirada ↗

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 157 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 566 €

157 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue de la Retirada à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue de la Retirada a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2017, maison de 157 m² à 245 770 €, soit 1 565 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Retirada ?

Non : 1 565 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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