France › Toulouges › Avenue Aristide Maillol › n° 18

18 Avenue Aristide Maillol, Toulouges

Vendu 150 000 € (1 471 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 6635019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 471 €▼ −19 %

Maison 102 m² vendu, 3 pièces · 30/06/2025

vs la rue : 1 825 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 825 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 248 € à 1 949 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −37 %

LE BÂTI

1880

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AM0414 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Avenue Aristide Maillol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 471 € À 1 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 18 · Maison · 3 p. 30/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 3 020 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV ARISTIDE MAILLOL 100 m² 110 000 € 1 100 €

16 AV ARISTIDE MAILLOL 63 m² 128 016 € 2 032 €

10 AV ARISTIDE MAILLOL 63 m² 114 975 € 1 825 €

3 AV JEAN JAURES 95 m² 60 040 € 632 €

6 RUE DAGOBERT 140 m² 190 400 € 1 360 €

13 RUE PIERRE CURIE 90 m² 117 000 € 1 300 €

4 RUE PIERRE CURIE 76 m² 101 612 € 1 337 €

4 RUE PIERRE CURIE 76 m² 91 428 € 1 203 €

5 RUE DE LA PAIX 115 m² 77 050 € 670 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 3 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Aristide Maillol5 ventes 1 733 € ▲ +2 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▼ −15 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 384 € ▼ −26 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −27 %

Avenue Aristide Maillol

Fourchette courante1 471 – 1 906 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut6.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Aristide Maillol à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Aristide Maillol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 102 m² à 150 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aristide Maillol ?

Non : 1 471 €/m² contre 1 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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