France › Toulouges › Avenue Aristide Maillol › n° 16

16 Avenue Aristide Maillol, Toulouges

Vendu 128 000 € (2 032 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 6635011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 032 €▲ +11 %

Maison 63 m² vendu, 3 pièces · 10/01/2024

vs la rue : 1 825 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 825 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 248 € à 1 949 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

1968

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AM0417 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Avenue Aristide Maillol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 032 € À 2 032 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2024 n° 16 · Maison · 3 p. 10/01/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 128 000 €2 032 €/m² 2 032 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 3 020 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV ARISTIDE MAILLOL 102 m² 150 042 € 1 471 €

20 AV ARISTIDE MAILLOL 100 m² 110 000 € 1 100 €

10 AV ARISTIDE MAILLOL 63 m² 114 975 € 1 825 €

3 AV JEAN JAURES 95 m² 60 040 € 632 €

13 RUE PIERRE CURIE 90 m² 117 000 € 1 300 €

6 RUE DAGOBERT 140 m² 190 400 € 1 360 €

5 RUE DE LA PAIX 115 m² 77 050 € 670 €

8 AV JULES FERRY 61 m² 70 028 € 1 148 €

10 IMP DU PORCHE 40 m² 45 000 € 1 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 3 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Aristide Maillol5 ventes 1 733 € ▲ +21 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +0 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 382 € ▼ −12 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −14 %

Avenue Aristide Maillol

Fourchette courante1 471 – 1 906 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 63 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Aristide Maillol à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Aristide Maillol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, maison de 63 m² à 128 000 €, soit 2 032 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aristide Maillol ?

Oui : 2 032 €/m² contre 1 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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