France › Toulon › Sainte-Catherine › Rue Rossini › n° 112

112 Rue Rossini, Toulon

Vendu 328 000 € (3 727 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 8320063 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1123 663 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Rue Rossini2 286 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Sainte-Catherine2 500 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Toulon2 468 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 2 038 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX7

LOGEMENTS72

Dernière vente : 3 727 €/m² en 2024 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue Rossini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 506 € À 4 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2024 n° 112 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 328 000 €3 727 €/m² 3 727 €

08/03/2024 n° 112 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 750 €3 663 €/m² 3 663 €

05/03/2024 n° 112 · Appartement · 3 p. 05/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

19/05/2022 n° 112 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 775 €4 029 €/m² 4 029 €

28/04/2022 n° 112 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

22/04/2022 n° 112 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 500 €4 019 €/m² 4 019 €

23/09/2021 n° 112 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 218 000 €2 506 €/m² 2 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Rossini, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 134 →

RUE ROSSINIMÉDIANE DE LA RUE 2 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 112VOUS ÊTES ICI3 663 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 134+24 %2 837 €/m²Appt 36 m² · 31 ventes · 2026 n° 9008−18 %1 878 €/m²Appt 80 m² · 50 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 866 € 4 029 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

179 AV GEORGES BIZET 67 m² 135 005 € 2 015 €

179 AV GEORGES BIZET 51 m² 110 007 € 2 157 €

179 AV GEORGES BIZET 37 m² 74 888 € 2 024 €

179 AV GEORGES BIZET 67 m² 125 022 € 1 866 €

144 AV GEORGES BIZET 38 m² 139 992 € 3 684 €

112 RUE ROSSINI 72 m² 190 008 € 2 639 €

112 RUE ROSSINI 87 m² 218 022 € 2 506 €

112 RUE ROSSINI 63 m² 219 996 € 3 492 €

144 AV GEORGES BIZET 48 m² 129 984 € 2 708 €

134 RUE ROSSINI 84 m² 229 992 € 2 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 866 € à 4 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gioacchino Rossini

Ventes sur la voie0

Voir Rue Gioacchino Rossini ↗

Sainte-Catherine

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune29ᵉ sur 69 quartiers

vs commune+1 %

Voir Sainte-Catherine ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-32 %

Rendement brut6.7 %

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Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 328 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 204 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue Rossini88 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Catherine466 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue Rossini à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue Rossini a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 88 m² à 328 000 €, soit 3 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rossini ?

Oui : 3 727 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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