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France › Toulon › Saint-Louis › Rue Pierre Semard › n° 3

3 Rue Pierre Semard, Toulon

Vendu 91 400 € (3 264 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8320025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Pierre Semard, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 393 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Pierre Semard2 616 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Saint-Louis1 969 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Toulon2 612 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 368 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 264 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 3 264 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 91 400 €3 264 €/m² 3 264 €
10/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 500 €2 625 €/m² 2 625 €
15/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €
18/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €
26/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €
08/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 4 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE L EQUERRE 21 m² 59 010 € 2 810 €
1 RUE DE L EQUERRE 19 m² 83 999 € 4 421 €
1 RUE DE L EQUERRE 23 m² 54 004 € 2 348 €
1 RUE DE L EQUERRE 35 m² 124 985 € 3 571 €
2 RUE PIERRE SEMARD 28 m² 51 996 € 1 857 €
2 RUE PIERRE SEMARD 33 m² 106 986 € 3 242 €
24 RUE ANATOLE FRANCE 55 m² 116 985 € 2 127 €
24 RUE ANATOLE FRANCE 55 m² 142 010 € 2 582 €
24 RUE ANATOLE FRANCE 49 m² 140 630 € 2 870 €
97 AV JEAN MOULIN 50 m² 80 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 990 – 3 055 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune62ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Louis ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-28 %
Rendement brut5.8 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
383 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pierre Semard71 ventes depuis 2014 · 2 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis480 ventes · 1 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pierre Semard à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 28 m² à 91 400 €, soit 3 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 3 264 €/m² contre 2 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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