France › Toulon › Saint-Louis › Rue Pierre Semard › n° 2

2 Rue Pierre Semard, Toulon

Vendu 107 000 € (3 242 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8320024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Pierre Semard, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 547 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Pierre Semard2 616 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Louis1 969 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Toulon2 612 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 2 368 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 242 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 950 € À 3 242 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 000 €3 242 €/m² 3 242 €

06/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €

17/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 800 €1 795 €/m² 1 795 €

29/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 500 €1 547 €/m² 1 547 €

07/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 500 €1 076 €/m² 1 076 €

29/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 38 000 €950 €/m² 950 €

29/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 49 000 €1 225 €/m² 1 225 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−47 %1 383 €/m²Appt 54 m² · vendu 2017 n° 3−4 %2 500 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025 n° 11 B−27 %1 900 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2017 n° 21−52 %1 263 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2017 n° 25−23 %2 015 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2015 n° 25 B−17 %2 173 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2021

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 2 616 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 547 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 6+10 %2 877 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−61 %1 010 €/m²Appt 48 m² · 21 ventes · 2026 n° 10−29 %1 845 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2024 n° 20−70 %773 €/m²Appt 107 m² · 8 ventes · 2022 n° 26+4 %2 727 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2025 n° 28−4 %2 500 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 600 € 4 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 242 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PIERRE SEMARD 28 m² 72 996 € 2 607 €

3 RUE PIERRE SEMARD 28 m² 44 996 € 1 607 €

3 RUE PIERRE SEMARD 28 m² 91 392 € 3 264 €

3 RUE PIERRE SEMARD 28 m² 67 004 € 2 393 €

3 RUE PIERRE SEMARD 28 m² 57 008 € 2 036 €

3 RUE PIERRE SEMARD 28 m² 73 500 € 2 625 €

1 RUE DE L EQUERRE 35 m² 124 985 € 3 571 €

1 RUE DE L EQUERRE 21 m² 59 010 € 2 810 €

1 RUE DE L EQUERRE 19 m² 83 999 € 4 421 €

1 RUE DE L EQUERRE 23 m² 54 004 € 2 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Semard

Fourchette courante1 990 – 3 055 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Saint-Louis

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune62ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-25 %

Voir Saint-Louis ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-28 %

Rendement brut5.9 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

451 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pierre Semard71 ventes depuis 2014 · 2 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis480 ventes · 1 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pierre Semard à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 33 m² à 107 000 €, soit 3 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 3 242 €/m² contre 2 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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