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France › Toulon › Haute Ville-La Gare › Rue Mirabeau › n° 13

13 Rue Mirabeau, Toulon

Vendu 274 000 € (3 425 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8300034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Mirabeau, 83000 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 536 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Mirabeau2 558 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Haute Ville-La Gare2 387 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Toulon2 571 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 2 427 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 425 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 063 € À 5 377 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 274 000 €3 425 €/m² 3 425 €
03/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 241 120 €3 494 €/m² 3 494 €
06/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 181 000 €2 263 €/m² 2 263 €
25/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 200 €5 377 €/m² 5 377 €
07/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 254 000 €3 387 €/m² 3 387 €
13/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
29/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 201 850 €2 375 €/m² 2 375 €
23/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 227 500 €2 844 €/m² 2 844 €
25/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
20/12/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 000 €2 387 €/m² 2 387 €
24/10/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €
03/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
561 € 4 005 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MIRABEAU 68 m² 209 032 € 3 074 €
14 RUE MIRABEAU 30 m² 101 010 € 3 367 €
14 RUE MIRABEAU 59 m² 45 017 € 763 €
14 RUE MIRABEAU 123 m² 109 962 € 894 €
14 RUE MIRABEAU 98 m² 54 978 € 561 €
12 RUE MIRABEAU 59 m² 113 988 € 1 932 €
12 RUE MIRABEAU 59 m² 125 021 € 2 119 €
12 RUE MIRABEAU 67 m² 132 526 € 1 978 €
12 RUE MIRABEAU 46 m² 139 978 € 3 043 €
12 B RUE GIMELLI 50 m² 105 000 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 4 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mirabeau
Fourchette courante2 203 – 3 273 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mirabeau ↗
Haute Ville-La Gare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune35ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-7 %
Voir Haute Ville-La Gare ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-29 %
Rendement brut6.3 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Mirabeau89 ventes depuis 2014 · 2 558 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-La Gare901 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Mirabeau à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 80 m² à 274 000 €, soit 3 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 3 425 €/m² contre 2 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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