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France › Toulon › Les Routes I › Rue Messager › n° 93

93 Rue Messager, Toulon

Vendu 39 000 € (459 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8300086 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 93 Rue Messager, 83000 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 931 515 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Messager3 219 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Les Routes I3 771 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Toulon3 964 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0700
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 459 €/m² en 2025 · −86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Rue Messager

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 459 € À 4 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 93 · Maison · 4 p. 31/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 39 000 €459 €/m² 459 €
26/05/2025 n° 93 · Maison · 4 p. 26/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 394 000 €4 635 €/m² 4 635 €
15/03/2023 n° 93 · Maison · 4 p. 15/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €
14/04/2017 n° 93 · Appartement 14/04/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 200 000 €1 515 €/m² 1 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 283 € 7 245 € ▲ VENTE 2025 ICI · 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE MESSAGER 116 m² 447 992 € 3 862 €
192 RUE MESSAGER 113 m² 444 994 € 3 938 €
5 RUE CANROBERT 85 m² 391 000 € 4 600 €
7 RUE CANROBERT 100 m² 330 000 € 3 300 €
9 RUE CANROBERT 70 m² 399 980 € 5 714 €
174 BD LAVENE 87 m² 200 013 € 2 299 €
227 AV PIERRE RENAUDEL 49 m² 355 005 € 7 245 €
19 RUE CLINCHAMP 90 m² 365 040 € 4 056 €
6 RUE CANROBERT 87 m² 354 960 € 4 080 €
24 RUE DES VIOLETTES 65 m² 276 705 € 4 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 283 € à 7 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Messager
Ventes sur la voie4
Voir Rue André Messager ↗
Les Routes I
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune30ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Routes I ↗
Toulon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune33ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
41,6 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
30 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 352 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUERue Messager27 ventes depuis 2014 · 3 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Routes I571 ventes · 3 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 3 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Rue Messager à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Rue Messager a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, maison de 85 m² à 39 000 €, soit 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Messager ?

Non : 459 €/m² contre 3 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -86 %, et -84 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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