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France › Toulon › Vert Coteau › Rue Kleber › n° 32

32 Rue Kleber, Toulon

Vendu 390 000 € (4 588 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 8320023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Kleber, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 739 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Kleber3 724 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Vert Coteau2 788 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Toulon2 673 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 044 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0929
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 588 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 297 € À 4 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €
27/01/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 435 050 €4 028 €/m² 4 028 €
18/05/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 18/05/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 430 000 €3 739 €/m² 3 739 €
30/10/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 273 000 €4 333 €/m² 4 333 €
23/08/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/08/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €
07/08/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 281 000 €3 697 €/m² 3 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 132 € 5 703 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9007 IMP AMBROISE THOMAS 68 m² 310 012 € 4 559 €
9007 IMP AMBROISE THOMAS 47 m² 193 687 € 4 121 €
9007 IMP AMBROISE THOMAS 62 m² 227 106 € 3 663 €
226 RUE KLEBER 64 m² 211 008 € 3 297 €
226 RUE KLEBER 53 m² 183 009 € 3 453 €
226 RUE KLEBER 53 m² 205 004 € 3 868 €
226 RUE KLEBER 64 m² 165 248 € 2 582 €
166 IMP LOUIS BONAMICI 44 m² 149 996 € 3 409 €
166 IMP LOUIS BONAMICI 62 m² 351 602 € 5 671 €
166 IMP LOUIS BONAMICI 76 m² 414 276 € 5 451 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 132 € à 5 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kléber
Fourchette courante2 771 – 3 708 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kléber ↗
Vert Coteau
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 69 quartiers
vs commune+4 %
Voir Vert Coteau ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-27 %
Rendement brut5.8 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 163 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Kleber45 ventes depuis 2014 · 3 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVert Coteau467 ventes · 2 788 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Kleber à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 85 m² à 390 000 €, soit 4 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 4 588 €/m² contre 3 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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