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France › Toulon › Pont du Las I › Rue d Isly › n° 40

40 Rue d Isly, Toulon

Vendu 80 000 € (1 569 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8320018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 569 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue d Isly1 920 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Pont du Las I1 845 €/m² 1 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Toulon2 186 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 389 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 569 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 920 € À 1 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €
22/05/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
19/03/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/03/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 81 000 €920 €/m² 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 219 € 2 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE D ISLY 40 m² 59 000 € 1 475 €
45 RUE D ISLY 40 m² 82 000 € 2 050 €
5 PL MARTIN BIDOURE 47 m² 76 986 € 1 638 €
5 PL MARTIN BIDOURE 51 m² 88 995 € 1 745 €
5 PL MARTIN BIDOURE 52 m² 125 008 € 2 404 €
5 PL MARTIN BIDOURE 54 m² 79 488 € 1 472 €
76 RUE D ISLY 75 m² 125 025 € 1 667 €
76 RUE D ISLY 75 m² 144 000 € 1 920 €
76 RUE D ISLY 70 m² 135 030 € 1 929 €
76 RUE D ISLY 54 m² 126 792 € 2 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Isly
Fourchette courante1 866 – 2 115 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Isly ↗
Pont du Las I
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune67ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pont du Las I ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-40 %
Rendement brut7.7 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue d Isly31 ventes depuis 2014 · 1 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Las I1 282 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue d Isly à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 51 m² à 80 000 €, soit 1 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Non : 1 569 €/m² contre 1 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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