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France › Toulon › Place Gambetta › n° 4

4 Place Gambetta, Toulon

Vendu 185 000 € (1 312 €/m²) en 2019 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 8300053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 139 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 312 €▼ −53 %
Appartement 141 m² vendu, 5 pièces · 01/03/2019
vs la rue : 2 813 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 813 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 1 809 € à 3 376 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 857 €
Toulon · 37 323 ventes depuis 2014
cette adresse : −54 %
LE BÂTI
1750
6 niveaux · 6 logements
parcelle CN0539 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Place Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 298 € À 1 681 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/03/2019 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 185 000 €1 312 €/m² 1 312 €
29/08/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/08/2018 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 183 000 €1 298 €/m² 1 298 €
24/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 000 €1 603 €/m² 1 603 €
24/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 000 €1 681 €/m² 1 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
799 € 4 125 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 312 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL RAIMU 67 m² 217 884 € 3 252 €
6 PL RAIMU 67 m² 114 972 € 1 716 €
6 PL RAIMU 57 m² 174 021 € 3 053 €
6 PL RAIMU 70 m² 217 490 € 3 107 €
6 PL RAIMU 70 m² 116 970 € 1 671 €
40 RUE NICOLAS LAUGIER 22 m² 81 994 € 3 727 €
26 PL GAMBETTA 39 m² 131 313 € 3 367 €
26 PL GAMBETTA 58 m² 124 990 € 2 155 €
26 PL GAMBETTA 76 m² 140 980 € 1 855 €
26 PL GAMBETTA 39 m² 135 018 € 3 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 799 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place Gambetta ↗10 ventes 3 007 € ▼ −28 %
Le Port ↗786 ventes 2 000 € ▲ +8 %
Toulon ↗39 789 ventes 2 583 € ▼ −16 %
Var ↗280 336 ventes 3 630 € ▼ −40 %
Place Gambetta
Fourchette courante2 536 – 3 420 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Place Gambetta ↗
Le Port
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune55ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-23 %
Voir Le Port ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut7.6 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune64ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : appartement de 141 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 929 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Gambetta à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2019, appartement de 141 m² à 185 000 €, soit 1 312 €/m².

Est-ce cher pour Place Gambetta ?

Non : 1 312 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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