France › Toulon › L'Escaillon › Place Gambetta › n° 2

2 Place Gambetta, Toulon

Name: 2 Place Gambetta, 83200 Toulon
Address: 2 Place Gambetta, Toulon, 83200, FR

Vendu 105 900 € (1 393 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 8320049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Place Gambetta, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 032 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Place Gambetta2 750 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %L'Escaillon2 347 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Toulon2 823 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0545

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 393 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 855 € À 2 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 900 €1 393 €/m² 1 393 €

27/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €

19/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €

07/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €

10/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 000 €2 032 €/m² 2 032 €

25/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

06/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 500 €1 442 €/m² 1 442 €

14/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

09/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

31/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place Gambetta, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

PLACE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 032 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4−47 %1 458 €/m²Appt 141 m² · 4 ventes · 2019 n° 26−28 %1 984 €/m²Appt 84 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 481 € 4 808 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

257 RUE DU DAHOMEY 70 m² 244 020 € 3 486 €

257 RUE DU DAHOMEY 26 m² 125 008 € 4 808 €

257 RUE DU DAHOMEY 60 m² 253 020 € 4 217 €

304 RUE DU DAHOMEY 109 m² 365 041 € 3 349 €

139 RUE DU DAHOMEY 69 m² 324 990 € 4 710 €

72 CHE BONNEIL 67 m² 199 995 € 2 985 €

215 B CHE ARTHUR 159 m² 404 973 € 2 547 €

110 RUE DU DAHOMEY 181 m² 379 919 € 2 099 €

78 RUE DU DAHOMEY 91 m² 220 038 € 2 418 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 4 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 418 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Gabon

Ventes sur la voie1

Voir Rue du Gabon ↗

L'Escaillon

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune37ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-17 %

Voir L'Escaillon ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-23 %

Rendement brut6 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Gambetta34 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Escaillon310 ventes · 2 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Gambetta à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Gambetta a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 76 m² à 105 900 €, soit 1 393 €/m².

Est-ce cher pour Place Gambetta ?

Non : 1 393 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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